Σωρευτική πτώση στις τιμές των ακινήτων 17% προβλέπουν οι παραδοχές του stress test
31/01/2018 21:35
ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΣΧΟΛΙΑ
ΔΗΜΙΟΥΡΓΙΑ ΣΧΟΛΙΟΥ

Σωρευτική πτώση στις τιμές των ακινήτων 17% προβλέπουν οι παραδοχές του stress test

Ανάπτυξη 2,4% στο θετικό και 0,2% στο αρνητικό σενάριο το 2020 και σωρευτική πτώση στις τιμές των ακινήτων της τάξεως του 17%, προβλέπουν οι παραδοχές της ΕΒA για τα τεστ αντοχής των ελληνικών τραπεζών.

Η Ευρωπαϊκή Τραπεζική Αρχή (ΕΒΑ) ανακοίνωσε πριν από λίγο τις παραδοχές του βασικού και του δυσμενούς σεναρίου για τα stress tests των ευρωπαϊκών τραπεζών.

Για τις ελληνικές τράπεζες, το δυσμενές σενάριο για το ΑΕΠ προβλέπει ύφεση 1,3% και 2,1% τη διετία 2018 - 2019 και ανάπτυξη μόλις 0,2% το 2020.

Για τις τιμές των ακινήτων, το δυσμενές σενάριο προβλέπει υποχώρηση τιμών από 7,3% έως 3,6% για τα οικιστικά ακίνητα την περίοδο 2018 - 2020 και 9,2% έως 2,2% για τα εμπορικά.

Πληροφορίες από ανώνυμες πηγές για τα δύο σενάρια του stress test στις ελληνικές τράπεζες, είχε μεταδώσει νωρίτερα το Bloomberg.

Ειδικότερα, σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία από την EBA:

- Για τοΑΕΠ, το βασικό σενάριο προβλέπει ρυθμό ανάπτυξης 2,4%, 2,5% και 2,4% το 2018, 2019 και 2020 αντίστοιχα. Το δυσμενές σενάριο περιλαμβάνει συρρίκνωση 1,3% φέτος και 2,1% το 2019, προτού η οικονομία αναπτυχθεί κατά 0,2% το 2020.

ΑΕΠ

2018

2019

2020

Βασικό σενάριο

2,4%

2,5%

2,4%

Αρνητικό σενάριο

-1,3%

-2,1%

0,2%


- Ηανεργίαθα υποχωρήσει στο 19,9% αυτό το έτος και θα συνεχίσει να υποχωρεί στο 18,3% το 2019 και 16,6% το 2020 στο βασικό σενάριο, ενώ στο δυσμενές σενάριο αναμένεται να διαμορφωθεί στο 20,6% το 2018 για να υποχωρήσει στο 20% το 2019 και 19,1% το 2020.

ΑΝΕΡΓΙΑ

2018

2019

2020

Βασικό σενάριο

19,9%

18,3%

16,6%

Αρνητικό σενάριο

20,6%

20%

19,1%


- Για τονπληθωρισμό, το βασικό σενάριο προβλέπει να διαμορφωθεί στο 0,9% αυτό το έτος, 1% και 1,1% το 2019 και το 2020 αντίστοιχα, με το δυσμενές σενάριο να κάνει λόγο για μηδενικό πληθωρισμό το 2018, -1,1% το 2019 και -1,8% το 2020.

ΠΛΗΘΩΡΙΣΜΟΣ

2018

2019

2020

Βασικό σενάριο

0,9%

1%

1,1%

Αρνητικό σενάριο

0

-1,1%

-1,8%


- Οιτιμές των αστικών ακινήτωναναμένεται να υποχωρήσουν κατά 0,5% το 2018 και να αυξηθούν κατά 0,5% το 2019 και 1% το 2020 στο βασικό σενάριο. Στο δυσμενές προβλέπεται βουτιά 7,3% για το 2018, 6,7% για το 2019 και 3,6% για το 2020.

Για τιςτιμές των εμπορικών ακινήτωντο βασικό σενάριο προβλέπει ετήσια αύξηση 0,3% κάθε έτος, ενώ το δυσμενές προβλέπει βουτιά 9,2% το 2018, 6,1% το 2019 και 2,2% το 2020.

ΤΙΜΕΣ ΑΣΤΙΚΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

2018

2019

2020

Βασικό σενάριο

-0,5%

+0,5%

+1%

Αρνητικό σενάριο

-7,3%

-6,7%

-3,6%


ΤΙΜΕΣ ΕΜΠΟΡΙΚΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Βασικό σενάριο

+0,3%

+0,3%

+0,3%

Αρνητικό σενάριο

-9,2%

-6,1%

-2,2%


Για την κατανάλωση, το βασικό σενάριο του stress test προβλέπει αύξηση 0,9% το 2018, 1% το 2019 και 1,1% το 2020. Στο δυσμενές σενάριο προβλέπεται μηδενική κατανάλωση το 2018 και συρρίκνωση 1,1% και 1,8% το 2018 και 2019.

Για την πορεία των τιμών των μετοχών, ως βασικό εκλαμβάνεται το σενάριο να παραμείνουν ως έχουν. Στη βάση αυτού, το δυσμενές σενάριο προβλέπει υποχώρηση 30,9% το 2018, 28,2% το 2019 και 22,2% το 2020.

Τέλος, όσον αφορά στα μακροπρόθεσμα επιτόκια δανεισμού και ξεκινώντας με αφετηρία επιτόκιο 6,1% για το 2017, το βασικό σενάριο του stress test προβλέπει επιτόκιο 5,5% το 2018, 5,7% το 2019 και 6% το 2020 και το δυσμενές 6,8%, 7,1% και 7,2% αντίστοιχα.

capital.gr