20/05/2009 13:50
ΔΗΜΙΟΥΡΓΙΑ ΣΧΟΛΙΟΥ

Στο τέλμα η αγορά ακινήτων

Το 83% των σπιτιών που αγοράστηκαν  το πρώτο τετράμηνο του 2009 αφορά σε σπίτια, που κτίστηκαν μέχρι και πριν από 30 χρόνια, σύμφωνα με την πανελλαδική έρευνα που πραγματοποίησε  το δίκτυο  μεσιτικών γραφείων  RE/MAX. Η οικονομική κρίση, αλλά και η ανασφάλεια οδηγεί  τους Έλληνες να επιλέγουν φθηνότερες λύσεις, με αποτέλεσμα η οικοδομή να βυθίζεται σε τέλμα, ιδιαίτερα στις νεόδμητες κατοικίες και ακόμα περισσότερο στις κατοικίες με πολλά τετραγωνικά.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της έρευνας:

-Οι αγορές σπιτιών μειώθηκαν κατά 25%  σε σύγκριση με το αντίστοιχο τετράμηνο του 2008.
-Τα σπίτια, πάνω από 130 τ.μ., που αγοράστηκαν τη συγκεκριμένη περίοδο ήταν της τάξης μόλις του 9%.
-Ένα στα τρία σπίτια, που αγοράστηκαν, έχουν κτιστεί πριν από το 1979.
-Οι τιμές των νεόδμητων κατοικιών  έχουν υποχωρήσει μόνον κατά 5%.
-Το76% των πωληθέντων ακινήτων αφορά σε κατοικίες, το 16% σε οικόπεδα  και το 8% σε αγροτικά τεμάχια.

Στην έρευνα παρατίθεται και κατάλογος  με τις τιμές των ακινήτων σε 43 περιοχές της χώρας. Ενδεικτικά, στην Αγία Παρασκευή το κόστος του τετραγωνικό ενός νεόδμητου σπιτιού κυμαίνεται  από 2750- 3400 ευρώ, ενώ ενός μεταχειρισμένου από1850 - 2200 ευρώ. Στην Κυψέλη το τετραγωνικό στα νεόδμητα φθάνει μέχρι  και 2700 ευρώ, ενώ στα μεταχειρισμένα  κυμαίνεται από 850 μέχρι 1500 ευρώ.  

ΣΧΟΛΙΑ

  1. ΚΑΛΛΙΜΑΧΟΣ avatar
    ΚΑΛΛΙΜΑΧΟΣ 20/05/2009 14:35:24

    «Οι αγορές σπιτιών μειώθηκαν κατά 25% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τετράμηνο του 2008.
    Οι τιμές των νεόδμητων κατοικιών έχουν υποχωρήσει μόνον κατά 5%.»

    Η γνωστή παθολογική ανελαστικότης της ελληνικής οικονομίας. Ε άι σ$#$! λοιπόν, και μην φωνάζετε για τέλμα! Να τελματώσει κι άλλο η οικοδομή! Να πέσουν και οι τιμές 25%, για να ξαναρχίσουμε αγοράσουμε, και τότε να αναζωογονηθεί η οικονομία!

  2. Adonis avatar
    Adonis 20/05/2009 17:28:03

    ίναιαλήθεια ότι η οικοδομή είχε υπερεκτιμηθεί και ο καθένας ζήταγε ότι ήθελε. Το θέμα είναι ότι τα υπέρκέρδη τα είχαν οι εργολάβοι. Με την κρίση την πληρώνει ο κόσμος της οικοδομής, όχι όμως οι εργολάβοι οι οποίοι βλέπουν μεν τα κέρδη τους να μειώνονται, αλλά δεν θα πεινάσουν. Περιμένουν την ώρα που τα πράγματα θα πάνε καλύτερα για να ξανατοποθετήσουν το χρήμα τους.

  3. sofi avatar
    sofi 20/05/2009 17:31:16

    Πολλοί μετανάστες έχασαν το λίγο μεροκάματο που έπαιρναν από την οικοδομή και τώρα πεινάνε πραγματικά. Απ΄ όσο ξέρω αυτοί οι λίγοι που δουλεύουν παίρνουν σήμερα ακόμα λιγότερο μεροκάματο.

  4. Προβοκατωρ. avatar
    Προβοκατωρ. 20/05/2009 19:41:49

    Eγραψα και αλλου,για τη σειρα της κατηφορας.
    Η ζημια εγινε,απο την απληστια μερικων,και τη βλακεια αλλων.
    Οταν βλεπανε οτι οι τιμες που ζηταγανε οι εργολαβοι απογειωνονταν,αντι να σταματησουν να αγοραζουν,αυτοι τρεχανε με λυσσα να δανειστουν,γιατι τους κουναγανε τα φτηνα επιτοκια.
    Οταν αυτα πηραν την πανω βολτα,βρεθηκανε με ενα δανειο,που δεν μπορουσαν να το εξυπηρετησουν.
    Ας προσεχαν.

  5. zaza avatar
    zaza 20/05/2009 22:13:28

    Προβωκάτορ,
    βλακεία θα ήταν αν τα ενοίκια ήταν πολύ χαμηλά και έτρεχαν στο δάνειο. Όταν το ενοίκιο για ένα καινούργιο ας πούμε δυάρι ήταν πριν 5 χρόνια στα 500 ευρώ το να αγοράσεις ένα αντίστοιχο με δάνειο η δόση ήταν΄ισόποση (ενώ με μικρή προκαταβολή μπορεί ήταν μικρότερη).

    Βλακεία δεν είναι να αγοράζεις ενα σπίτι αν αναλογιστείς ότι και τα ενοίκια ήταν υψηλά γιατί με την λογική ότι δεν θα έχω να πληρώσω την δόση του δανείου έπρεπε να σκεφτεί κάποιος ότι δεν έχει να πληρώσει και το ενοίκιο δηλ. να σκεφτεί τον εαυτό του άστεγο.
    Βλακεία είναι ότι δεν έχουμε πάρει τους πολιτικούς στο κατόπι για να ελέξουν την αισχροκέρδια των εργολάβων με το περίφημο αντικειμενική και αγοραστική αξία. Με το να επιτρέπουν να πληρώνετε ή να εκδίδετε επιταγή χωρίς αιτιολογία (συμβόλαιο σπιτιου κλπ.) βοήθησαν στην ανεξέλγκτη ροή του μαύρου χρήματος στις τσέπες τους με αποτέλεσμα σημερα να έχουν μεγαλο χρονικό περιθώριο να κρατούν ψηλά τις τιμές αναμένοντας την ανάκαμψη. Διαστρέβλωση των κανόνων της ελεύθερης αγοράς με κυβερνητική βούλα.

  6. bill avatar
    bill 20/05/2009 22:32:38

    Οι τιμές επίσημα έπεσαν 5%. Ανεπίσημα, με παζάρι, οι τιμές έχουν υποχωρήσει περισσότερο (10-15%), κατα περίπτωση. Η φούσκα φαίνεται να έχει δρόμο μπροστά της...

  7. Προβοκατωρ. avatar
    Προβοκατωρ. 20/05/2009 22:34:26

    Ξερεις ομως τι μπορει να γινει,αν παμε σε αποπληθωρισμο βαρβατο,αλ Αμερικαιν.
    Αυτοι που εχουν δανεια και μπορουν να τα αποπληρωσουν,αμα εχουν δωσει λιγες μονον δοσεις,βλεποντας οτι οι τιμες πεφτουν ραγδαια,να πουν στις Τραπεζες,παρτε τα,δεν τα θελουμε,αφου τα καινουρια σημερα,κανουν πολυ λιγοτερο απο τα δικα μας,που τα χρωσταμε.
    Ετσι εγινε στην Αμερικη,και ετσι τιναχτηκαν οι Τραπεζες στον αερα.
    Αλλα εδω οι εργολαβοι ειχαν ξεσκιστει στη μασα τα τελευταια χρονια,και ετσι αντεχουν και κρατανε τις τιμες ψηλα.Δεν εχουν δανεια να τους πιεζουν.

  8. ,,, avatar
    ,,, 20/05/2009 23:23:57

    Όσο περισσότερο καθυστερεί η διόρθωση στην αγορά ακινήτων , τόσο βιαιότερη θα είναι...
    Δείτε και τα αυτοκίνητα πόσο γρήγορα έπεσαν.
    Λεφτά και αγοραστές δεν υπάρχουν και το κυριότερο δεν αναμένεται να υπάρξουν για πολλά χρόνια.
    Αυξήσεις γιοκ σε δημόσιο, σε ιδιωτικό απολύσεις.
    Και για φέτος και για το 2010.
    Οι έξυπνοι θα τα χώσουν στην πρώτη διόρθωση τα κορόϊδα εργολάβοι αργότερα στο Κραχ.
    Αλήθεια πόσο Μαλ... μπορεί να είναι κάποιος κατασκευαστής ο οποίος προτιμά να κραταει τα ακίνητά του για 3-5 χρόνια χάνοντας τόκους η/και κεφάλαιο κίνησης?

  9. VRASTAMAN avatar
    VRASTAMAN 21/05/2009 10:35:17

    Στην Ελλάδα έχει γίνει συνείδηση στους κατασκευαστές ότι ένα περιθώριο καθαρού κέρδους 35% συν κάτι μικροκλοπές που έλεγε Ζήκος ότι είναι λογικό. Κάποιος πρέπει να τους πει ότι στην Κολομβία δουλεύουν με 40% και είναι και ευχαριστημένοι.

  10. bill avatar
    bill 21/05/2009 21:45:58

    Το περιθώριο κέρδους δεν είναι τόσο εξοργιστικό, όσο η αξία που κατέληξε να έχει η γη. Με ένα οικοπεδάκι κληρονομιά κάποιος μπορούσε να βρεθεί να κατέχει πεντ' έξι διαμερίσματα! Basta.

ΑΠΟΣΤΟΛΗ ΣΧΟΛΙΟΥ

Τα δεδομένα σας είναι ασφαλή! H διεύθυνση email δε θα δημοσιευθεί. Τα στοιχεία θα χρησιμοποιηθούν αποκλειστικά για τη δυνατότητα σχολιασμού στο antinews.gr .

Tα πεδία με αστερίσκο (*) είναι υποχρεωτικά.