#_CRON_JOB_#
#_CRON_JOB_#
01/11/2013 09:30
ΔΗΜΙΟΥΡΓΙΑ ΣΧΟΛΙΟΥ

Βουλευτές πόλεων εναντίον βουλευτών περιφέρειας



Μα καλά πως τα κατάφεραν να προκαλέσουν ακόμη και εμφύλιο πόλεμο μεταξύ των βουλευτών; Από τη μια οι βουλευτές των πόλεων, κι από την άλλη αυτοί της περιφέρειας, κυρίως των αγροτικών περιοχών.

Κι ενώ ένα τόσο σημαντικό θέμα όπως ο φόρος ακινήτων θα έπρεπε να συζητιέται σε άλλη βάση τελικά κατάντησε σε εμφύλιο σπαραγμό σχετικά με το ποιος θα εξυπηρετήσει καλύτερα τους «πελάτες» τους, δηλαδή τους ψηφοφόρους.

Όμως, παρ’ ότι ο διχασμός δεν έκανε ποτέ καλό, θα πρέπει να ειπωθούν ορισμένες μεγάλες αλήθειες και ο καθένας ας βγάλει τα συμπεράσματά του.

Η πρώτη είναι ότι με βάση τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων, η συνεισφορά των αγροτών υπολογίζεται σε 230 εκατ. ευρώ. Οι δε ιδιοκτήτες αστικών ακινήτων θα πληρώσουν τουλάχιστον 2,2 δις ευρώ. Να θυμίσουμε ότι μέχρι σήμερα το χαράτσι το πλήρωναν τα διαμερίσματα ενώ την γλίτωναν τα οικόπεδα και τα αγροτεμάχια ακόμη κι αν ήταν σε προνομιούχες περιοχές, ακόμη κι αν άξιζαν μια περιουσία.

Τεράστια αδικία είναι όταν χιλιάδες κτίρια που είναι ξενοίκιαστα, δεν έχουν δηλαδή έσοδα, θα πληρώσουν φόρο.

Τεράστιο άδικο είναι που χιλιάδες κλειστά και χωρίς ηλεκτροδότηση διαμερίσματα, μαγαζιά και γραφεία θα πληρώνουν για πάντα φόρο.

Αλήθεια είναι και πρέπει όλη να την ξέρουμε, ότι το 90% των αγροτεμαχίων υπάγονται στις κατηγορίες που θα πληρώσουν φόρο 1,5-2,5 ευρώ το στρέμμα. Δηλαδή για ένα αγροτεμάχιο 20 στρέμματα (διόλου μικρό δηλαδή) ο φόρος θα είναι 30-40 ευρώ το χρόνο. Είναι άραγε τόσο δυσβάσταχτο.

Αδικία είναι ότι υπάρχουν βλακώδεις στρεβλώσεις στο νομοσχέδιο, όπως για τα άκτιστα οικόπεδα, τα δεσμευμένα ακίνητα, τα διατηρητέα. Φανταστείτε ότι ιδιοκτήτες ακινήτων που δεσμεύτηκαν και δεν μπορούν να αξιοποιηθούν θα πληρώνουν φόρο!

Και τέλος, τεράστια αδικία είναι να υπολογίζεται ο φόρος πάνω σε ανύπαρκτες αντικειμενικές αξίες.

Όλα αυτά είναι θέματα που πρέπει να λύσει το οικονομικό επιτελείο το οποίο δημιούργησε και το πρόβλημα. Όμως, δε μπορεί να παίζουν με ψηφοθηρικούς όρους και ορισμένοι βουλευτές όταν παίζονται προϋπολογιζόμενα έσοδα 3 δις. Ούτε να βγαίνουν οι Πασόκοι που καθιέρωσαν το χαράτσι και να λένε στον Στουρνάρα να βρει αυτός τα ισοδύναμα μέτρα. Τι να κάνει δηλαδή; Να κόψει μισθούς και συντάξεις.

Χρειάζεται σοβαρότητας απ’ όλες τις πλευρές γιατί το ακίνητο και οι φόροι του αγγίζουν όλους τους Έλληνες.

ΣΧΟΛΙΑ

  1. Eva avatar
    Eva 01/11/2013 10:52:00

    Οι ιδιοκτήτες μικρών ακινήτων προκειμένου να έχουν εισόδημα ρίχνουν το ενοίκιο πολύ χαμηλά διότι έχουν ανάγκη.
    Αντίθετα κάποιοι εργολάβοι που έχουν πολλά διαμερίσματα δεν τα νοικιάζουν συνειδητά για να μην πέσει η τιμή πώλησης.
    Αυτό δηλαδή είναι δίκαιο?
    Άσε που αν εξαιρεθούν τα ξενοίκιαστα οι ιδιοκτήτες απλά δεν θα τα δηλώσουν...

    • Μικρασιάτης avatar
      Μικρασιάτης @ Eva 01/11/2013 16:24:26

      Ετσι ακριβως. Οι μεγαλο-εργολαβοι ειχαν μια χαρα βολευτει με το ΧΑΡΑΤΣΙ της ΔΕΗ, αφου δεν ειχαν ρευμα και δεν πληρωναν ουτε Ευρω φορο και ουτε εριχναν τις τιμες των απουλητων διαμερισματων...

  2. PA avatar
    PA 01/11/2013 10:54:11

    Για τα οικόπεδα εντός σχεδίου γιατί δεν μιλάτε; Εδώ πως δικαιολογείται η τεράστια διαφορά στη φορολόγηση σε σχέση με τα αγροτεμάχια;; Αν θέλουν να βρουν ισοδύναμα μέτρα είναι εύκολο: Ας εφαρμόσουν επιτέλους το ενιαίο μισθολόγιο στις ΔΕΚΟ αντί να βάζουν δυσβάστακτους φόρους σε περιουσίες που δεν παράγουν κανένα εισόδημα..

  3. ΓΙΩΡΓΟΣ avatar
    ΓΙΩΡΓΟΣ 01/11/2013 11:43:53

    "Η πρώτη είναι ότι με βάση τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων, η συνεισφορά των αγροτών υπολογίζεται σε 230 εκατ. ευρώ. Οι δε ιδιοκτήτες αστικών ακινήτων θα πληρώσουν τουλάχιστον 2,2 δις ευρώ."
    Kαι αντί οι βουλευτές να απαιτήσουν να παγώσουν τα τοκοχρεωλύσια μέχρι να αρχίσει η ανάκαμψη και να δοθούν απο τα χρήματα που θα εξοικονομηθούν σε νέους που θα φύγουν απο τα αστικά κέντρα και θα γίνουν αγρότες πολύ περισσότερα απο 230 εκατ. ευρώ, και να αφαιρεθούν τουλάχιστο 2,2 δις ευρώ απο τα ήδη πολλαπλώς επιβαρυμένα ακίνητα μπας και αναστηθεί η πεθαμένη οικοδομή, χωρίς την οποία ανάκαμψη δεν βλέπουμε ούτε σε 50 χρόνια, τρώγονται δήθεν μεταξύ τους για να πληρώσουν περισσότερα οι "άλλοι" και όχι οι "δικοί" τους...Αξιος ο παχυλός μισθός τους αλήθεια...

  4. panos avatar
    panos 01/11/2013 12:58:13

    Εχει πλακα ο καυγας των βολευτων της Ν.Δ. των αστικων κεντρων μ' αυτους της περιφερειας..Τωρα που βλεπουν πως το βουλευτιλικι τελειωνει στις επομενες εκλογες,οπου θα πεσει λεπιδι στα ποσοστα της Ν.Δ.,τρεχουν πανικοβλητοι μπας και σωσει ο καθενας το τομαρι του..Το χαρατσι εξαυλωσε το ΠΑΣΟΚ και ο ενιαιος φορος θα εξαυλωσει τη Ν.Δ..

    • daresome avatar
      daresome @ panos 01/11/2013 17:39:44

      Αμήν και πότε, αφού τα έχει βάλει με τις ιδιοκτησίες των Ελλήνων !

  5. Valantis avatar
    Valantis 01/11/2013 17:36:59

    Οι βουλευτές θα πρέπει να ενεργούν με γνώμονα το συμφέρον της χώρας και όχι με γνώμονα το πόσοι "ξεβολεύονται" από την εκλογική τους περιφέρεια...

  6. Αγροφύλακας avatar
    Αγροφύλακας 01/11/2013 20:35:47

    Το εισοδημα φορολογειται δια του φορου εισοδηματος, αναλογικα (χωρις η σχεση εισοδηματος και φορου να ειναι αναγκαστικα και γραμμικη, καθε αλλο! )
    Ο φορος ακινητης περιουσιας βασιζεται στην αξια του ακινητου και δεν εχει να κανει τιποτα με το πραγματικο η πιθανο εισοδημα απο το ακινητο. Το (καθαρο) εισοδημα απο το ακινητο προστειθεται στο εισοδημα του φορολογουμενου και ετσι αυξανεται ο φορος εισοδηματος του. Αλλη η λογικη του φορου εισοδηματος και αλλη η του φορου ακινητης περιουσιας. Οποιος ενδιαφερεται να μαθει περισσοτερα για την σκοπιμοτητα και το πως λειτουργει ο φορος ακινητης περιουσιας σε προφανως καπιταλιστικες χωρες (αλλα με αρκετη δοση σοσιαλιστικων μετρων) ας ανατρεξει στις αναλογες ιστοσελιδες των ΗΠΑ, Καναδα, Αυστραλια κτλ. Οι πολιταξειδοι βουλευτες μας θα επρεπε να ξερουν, και οι παντογνωστες δημοσιογραφοι μας θα επρεπε να ενημερωνουν τον λαο.

    • Αγροφύλακας avatar
      Αγροφύλακας @ Αγροφύλακας 02/11/2013 20:15:19

      Επειδη υπηρξαν ερωτησεις σε αλλη σχετικη αναρτηση, συμπληρωματικα αναφερω:

      Έδωσα τρία παραδείγματα: Αμερική, Καναδάς, Αυστραλία. Και δεν χρειάζεται να πατέ εκεί για να δείτε πως εφαρμόζεται ο φόρος ακίνητης περιουσίας. Ψάξτε το στο διαδίκτυο. Το ίδιο και με την μέθοδο καθορισμού της άξιας του ακινήτου. Δεν χρειάζεται να ανακαλύψουμε τις λάσπες. Υπάρχουν τρόποι, και εφαρμόζονται αλαχου. π.χ. γίνεται μια αρχική αποτίμηση επί τη βάσει της τιμής πώλησης γειτονικών ακινήτων, κοινοποιείται το αποτέλεσμα στον φορολογούμενο ο οποίος έχει εύλογο χρόνο να καταφύγει σε διαιτησία. Το πρόβλημα είναι ότι για λόγους ψηφοθηρικούς οι κυβερνήσεις του παρελθόντος δεν εισήγαγαν τον φόρο ακινήτου περιουσίας όταν έπρεπε (πριν αρκετές δεκαετίες) αλλά πλημύριζαν την Ελλάδα με δανεικά. Τώρα, δυστυχώς ο φόρος ακινήτου εισπράττει την ευθύνη για την οικονομική ανέχεια της κοινωνίας. Όσον αφορά, τον φόρο όταν το ακίνητο πωλειται υπάρχει πρόβλεψη με τον φόρο μεταβίβασης και τον φόρο επί της προστιθέμενης άξιας (με εξαίρεση την κύρια κατοικία). Ο φόρος ακίνητης περιουσίας δεν είναι ποινή (όπως λέει ο Νικ πιο κάτω) αλλά εξυπηρετεί συγκεκριμένους σκοπούς. π.χ. Τα χρήματα που συγκεντρώνονται, χρηματοδοτούν τα δημόσια και μέση εκπαίδευση (αρμοδιότητα των περιφερειακών συμβουλίων εκπαίδευσης, ένας θεσμός άγνωστος στην Ελλάδα), χρηματοδοτούν οι τοπικοί δήμοι που έχουν ευθύνη για την συντήρηση της οδοποιίας, συστημάτων υδρεύσεως, αποχέτευσης, ηλεκτροδότησης, φυσικό αέριο κτλ. Επίσης, οι δήμοι προσφέρουν τα απαραίτητα προς το ζην στους άπορους. Με τόσα έξοδα καταλαβαίνει κανείς γιατί ο φόρος ακίνητης περιουσίας (κύρια κατοικία 100-300 τετραγωνικά μετρά) συνήθως κυμαίνεται μεταξύ $3.000 -10.000 τον χρόνο, ανάλογα με την πολυτέλεια της γειτονιάς, την πόλη κτλ που καθορίζουν την αξία του ακίνητου.
      Πλεονεκτήματα: Πραγματική αποκέντρωση. Ακίνητα δεν μένουν για πολύ ανεκμετάλλευτα διότι αυτό είναι οικονομική αυτοκτονία. Η Ελληνική πρακτική να υπάρχουν γκρεμισμένα σπίτια στο κέντρο των πόλεων και χτηματία που δεν έχουν δει τους ιδιοκτήτες τους από την εποχή του εμφύλιου πολέμου είναι μια διεθνής πρωτοτυπία. Η άποψη ότι ο πολίτης είναι αποκλειστικός ιδιοκτήτης της ακίνητης περιουσίας είναι επίσης μια Ελληνική πρωτοτυπία. Πολίτες των χωρών που ανέφερα (όπου ισχύει ο φόρος ακίνητης περιουσίας) θεωρούν τους εαυτούς τους διαχειριστές της ακίνητης περιουσίας τους και όχι απόλυτοι ιδιοκτήτες. Βεβαίως, ο Έλληνας μπορεί να καθορίζει τα του οίκου του όπως θέλει η πλειοψηφία, αλλά δεν μπορεί όμως να περιμένει να πληρώνουν άλλοι για τις επιλογές του, και άδω είναι που έχουμε το πρόβλημα την παρούσα στιγμή.
      Αυτά είναι μόνο μια αποσπασματική περιγραφή ενός φορολογικού εργαλείου το όποιο είναι σε εφαρμογή σε σχεδόν όλες τις ανεπτυγμένες χώρες της δύσεως. Είμαι σίγουρος ότι όλα αυτά ακούγονται παράξενα αλλά ευτυχώς τώρα υπάρχει το διαδίκτυο και ο καθένας (εφόσον γνωρίζει Αγγλικά) μπορεί να το ψάξει. Θα ήταν ευχής έργο αν οι δημοσιογράφοι μας ήταν καλλίτερα πληροφορημένοι και έδιναν και την δέουσα προτεραιότητα στην ενημέρωση του κοινού για θέματα της επικαιρότητος αντί να αναμασούν ασήμαντες αλλά δημοφιλείς ατάκες .

ΑΠΟΣΤΟΛΗ ΣΧΟΛΙΟΥ

Τα δεδομένα σας είναι ασφαλή! H διεύθυνση email δε θα δημοσιευθεί. Τα στοιχεία θα χρησιμοποιηθούν αποκλειστικά για τη δυνατότητα σχολιασμού στο antinews.gr .

Tα πεδία με αστερίσκο (*) είναι υποχρεωτικά.