18/03/2010 00:59
ΔΗΜΙΟΥΡΓΙΑ ΣΧΟΛΙΟΥ

Έρχεται μεγάλη θύελλα στην αγορά ακινήτων

Έρχεται μεγάλη θύελλα στην αγορά καθώς η κυβέρνηση αποφάσισε να προχωρήσει σε φοροεπιδρομή άνευ προηγουμένου στα ακίνητα. Και μάλιστα, μετά τον ΦΜΑΠ έρχεται τώρα να επιβάλλει φόρο και στην πρώτη κατοικία, συνδέοντας τη φορολόγηση με την αξία του ακινήτου κι όχι τα τετραγωνικά μέτρα (200 τ.μ. είναι σήμερα το αφορολόγητο πρώτης κατοικίας).

Στο φορολογικό νομοσχέδιο θα περιλαμβάνονται ρυθμίσεις – φωτιά καθώς θα επιβληθεί φόρος 10% για την αγορά πρώτης κατοικίας με αφορολόγητο 100.000 για τον άγαμο, 200.000 για το ζευγάρι, 20.000 ευρώ προσαύξηση για κάθε ένα από τα δύο πρώτα παιδιά και 30.000 για το τρίτο.

Με τον τρόπο αυτό, όμως, πιάνεται στην τσιμπίδα της εφορίας ο άγαμος ο οποίος μέχρι σήμερρεα δεν θα πλήρωνε φόρο για ένα σπίτι αξίας π.χ. 150.000 τ.μ. αλλά τώρα θα πληρώσει 5.000 ευρώ (είναι το 10% του υπερβάλλοντος ποσού από το αφορολόγητο, δηλαδή 50.000 ευρώ).

Επίσης, αν ένα ζευγάρι μέχρι σήμερα δεν πλήρωνε φόρο για σπίτι 150 τ.μ. ανεξαρτήτως αντικειμενικής τώρα θα πληρώσει αν η αξία του υπερβαίνει τις 200.000 ευρώ. Για παράδειγμα αν κάποιος άγαμος αγοράσει σπίτι στην Αγία Παρασκευή αξίας 180.000 ευρώ μέχρι σήμερα δεν θα πλήρωνε φόρο, τώρα θα πληρώσει 8.000 ευρώ.

Όσο για τα οικόπεδα με σκοπό την κατασκευή πρώτης κατοικίας ορίζεται αφορολόγητο 50.000 ευρώ για τον άγαμο, 100.000 για τον έγγαμο και 10.000 για κάθε παιδί.

Το θέμα είναι ότι μαζί με τα ξερά, δηλαδή όσους αγοράζουν ακριβά σπίτια σε καλές περιοχές, θα καούν και πολλά χλωρά, όσοι δηλαδή αγοράζουν σε μικρομεσαίες γειτονιές. Και το εντυπωσιακό είναι ότι οι έχοντες πρόλαβαν και έκαναν τις αγορές τους προηγούμενους μήνες και τώρα δεν καίγονται και πολύ. Οι άμοιροι οι μισθωτοί που θα ήθελαν να πάρουν ένα άνετο σπίτι, έστω και με δάνεια, τώρα θα το ξανασκεφτούν αφού οι επιβαρύνσεις θα είναι σημαντικά υψηλές.

ΣΧΟΛΙΑ

  1. Orestios avatar
    Orestios 18/03/2010 01:16:46

    Έχουν χαζέψει ολοκληρωτικά?

    • Swell avatar
      Swell @ Orestios 18/03/2010 08:52:45

      Ορέστιε, δεν υπήρχε εξέλιξη. Ηταν πάντα πάνχαζοι.

    • Orestios avatar
      Orestios @ Orestios 18/03/2010 09:24:13

      Swell, πρόκειται για αρρωστημένους εγκεφάλους. Δεν εξηγείται τέτοιο μένος για την ατομική ιδιοκτησία.

    • Sic transit gloria mundi avatar
      Sic transit gloria mundi @ Orestios 18/03/2010 11:11:38

      Ορέστιε, Πάσχα πάω ταξίδι στη Σουηδία, στο γαμπρό μου! Έλα μαζί μου, εκεί θα δείς πραγματικό φορολογικό μένος!
      Βέβαια, θα μου πείς ο Μεγάλος εκεί μεγάλωσε, να που σου δίνω και πρόσθετο επιχείρημα!

    • Orestios avatar
      Orestios @ Orestios 18/03/2010 19:18:40

      Αν είναι να καταντήσουμε σαν τους Σκανδιναβούς να παίρνουμε τα αντικαταθλιπτικά με τη σέσουλα και να μεθάμε like there's no tomorrow, δεν θα πάρω. Ευχαριστώ.
      Επιπλέον η αισθητική ΙΚΕΑ με απωθεί τα μάλα.

  2. Αγανάκτηση avatar
    Αγανάκτηση 18/03/2010 01:28:20

    Οικοδομή ΤΕΛΟΣ!
    Δηλαδή καμμιά τριανταριά επαγγέλματα θα παραλύσουν και μαζί μ'αυτά όλη η οικονομία.

  3. ange-ta avatar
    ange-ta 18/03/2010 01:36:55

    μην στενοχωριέστε, αυτη η κυβέρνηση θα φύγει νύχτα!

  4. man8os avatar
    man8os 18/03/2010 01:39:00

    Ειναι πολυ το πακετο. Απο το να φορολογησουν αυτα ας καταργησουν την δωρεαν παιδεια ΤΩΡΑ, γιατι αυριο θα ειναι θλιβερη αναγκαιοτητα.Ας βαλουν το νιστερι περα απο την γαγγραινα. Να κανουν σοβαρες περικοπες στα νοσοκομεια. Να κοωουν οπουδηποτε κοβετε, οτιδηποτε. Οπως ειπε και ο Παγκαλος να καταργηθουν οι θεσεις των περισσευουμενων. Ετσι οπως τα κανανε μονοι μας θα βγουμε απο την κριση, οι ξενοι δε θα βοηθησουν. Και αυτο το γεγονος σημαινει οτι πρεπει να ματωσουμε αλλοιως θα βουλιαξουμε. Δεν υπαρχει αλλη λυση απο τον ισοσκελισμενο προυπολογισμο.

    • Orestios avatar
      Orestios @ man8os 18/03/2010 01:42:06

      Αυτομαστιγώσου κι άλλο.

    • Sta_a avatar
      Sta_a @ man8os 18/03/2010 08:21:58

      Α ρε man80, έχεις χαζέψει τελείως, για να μην πω τίποτα άλλο που δεν λέγεται..

      Αυτή η κυβέρνηση έχει τελειώσει.

    • Swell avatar
      Swell @ man8os 18/03/2010 08:56:33

      Μην του φωνάζετε βρε παιδία. Ο man8os είναι ογδοντάρης άνδρας. Το λέει μόνος του ο άνθρωπος.

    • greekpoliticalreview avatar
      greekpoliticalreview @ man8os 18/03/2010 10:16:55

      Ο man8os όπως και οι περισσότεροι τις ηλικίας του (φοιτητής αν θυμάμαι καλά) είναι τρομοκρατημένοι και με το δίκιο τους διότι βλέπουν τη γενιά των πατεράδων τους να τους κλέβει το μέλλον ξεδιάντροπα και μέσα σε όλη αυτή τη τρομοκρατία προσπαθεί να σώσει ότι μπορεί με παράλογους τρόπους , έτσι κι άλλιώς και η κυβέρνηση με τους ίδιους παράλογους τρόπους κινήται.

    • Sic transit gloria mundi avatar
      Sic transit gloria mundi @ man8os 18/03/2010 11:07:33

      Είναι το τέλος των ψευδαισθήσεων!
      Όχι φυσικά man8os, να μη καταργηθεί η δωρεάν παιδεία, ούτε να διαλυθούν (και άλλο!) τα δημόσια νοσοκομεία. Να καταργηθούν οι θέσεις των περισσευούμενων ΔΥ, αλλά και να πληρωθούν οι ελλέιπουσες, άν είναι απαραίτητες.
      Όχι, να μη πληρώσουν οι επόμενες γενιές αυτά που έφαγαν οι τζάμπα μάγκες της δικής μου γενιάς (είμαι 58) και της προηγούμενης. Να 'ρθουν πίσω, στην κοινωνία και στο κράτος, τα υπεξαιρεθέντα. Βολεψιματίες και επωφεληθέντες από την "ανάπτυξη", όξω από την παράγκα τώρα.

    • Μάρκο Τ avatar
      Μάρκο Τ @ man8os 18/03/2010 11:52:06

      Είναι λάθος stgm να λες ότι όλοι της δικής σου γενιάς (ειμαι αρκετά μικρότερος) έφαγαν και έκλεψαν. Ναι, ένα μέρος, αλλά όχι όλοι. Οπως και πολλοί της δικής μου γενιάς, σαραντάρηδες, στην αρχή της 4ης δεκαετίας τους, έχουν κλέψει: Από που και ως που ιδιοκτήτης καφετέριας διάγει με προκλητική πολυτέλεια, ας πούμε;
      Αλλά θα έπρεπε να υπάρχει διαβάθμιση στο φόρο των ακινήτων ανάλογα με την περίπτωση. Τουλάχιστον, να βοηθηθούν τα ζευγάρια με παιδιά, να βοηθηθούν νέα ζευγάρια.

      Και να δούμε και κάτι άλλο που έχει σχέση με την ελληνική πραγματικότητα: Στις βόρειες χώρες, καλώς ή κακώς, οι κοινωνικές υποχρεώσεις είναι διαφορετικές. Ο Δανός πηγαίνει σε γιορτή μαζί με τη μπύρα του (!), σε γερμανικό σπίτι σε καλούν και μπορείς να πας χωρίς να πας τίποτα. Εδώ, το απλό κουτί γλυκά θα σου στοιχίσει τουλάχιστον 10 ευρώ. Με λιγότερο δεν έχω βρει, συγγνώμη.

      Αναγνωρίζω πως υπάρχει υπερβολή στο ελληνικό καταναλωτικό μοντέλο, την οποία δεν ασπάζομαι, κάθε άλλο. Θεωρώ ότι ζούμε οικογενειακώς πολύ λιτά. Τα ταξίδια μας είναι όχι απλά λίγα, αλλά ελάχιστα. Οι έξοδοι μετρημένες και περιορίζονται σε κανένα σινεμά. Εστιατόρια, ελάχιστες φορές, πιο πολύ το καλοκαίρι και εκεί ακόμα οικονομικά. Αλλά υπάρχουν και όρια. Και πάλι, δεν μας μένει σχεδόν τίποτα στην άκρη, ελάχιστα, ίσα-ίσα για μία περίπτωση ανάγκης.

      Να προσθέσω κάτι για τη φορολογία των ακινήτων:
      Η πληρωμή του συμβολαιογράφου επί του ποσοστού της αντικειμενικής αξίας του μεταβιβαζόμενου ακινήτου και όχι με βάση την αξία της εργασίας του αυμβολαίου, είναι ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ στην Ευρώπη. Αν δεν απατώμαι, η ΕΕ έχει ζητήσει να καταργηθεί αυτό το άθλιο σύστημα που θυμίζει φεουδαρχική κοινωνία ή νοοτροπία ανατολίτικου μπαξισιού ("κερνάω το συμβολαιογράφο"). Αυτό δεν γίνεται. Γιατί; Γιατί η κλίκα των συμβολαιογράφων να γδέρνει τους πολίτες σε κάθε συμβόλαιο, ακόμα και για μία τροποποίηση αδείας;

    • Sic transit gloria mundi avatar
      Sic transit gloria mundi @ man8os 18/03/2010 12:08:39

      Μάρκο, όχι όλοι, οι τζάμπα μάγκες της γενιάς μου είναι που έφαγαν. Αυτό έγραψα. Φτωχός είμαι.
      Για τους συμβολαιογράφους φυσικά συμφωνώ απολύτως. Είναι και η ελληνική πρωτοτυπία των "κλειστών" επαγγελμάτων.
      Το εξωπραγματικό κόστος κάποιων πραγμάτων στη Ελλάδα (καφετέριες, μπάρ κτλ), εκτός από την μηδενική καταναλωτική παιδεία μας, προκύπτει σε μεγάλο βαθμό και από υψηλά ενοίκια, "αέρηδες" κτλ. Γι αυτό λέω ότι θα είναι καλό να "διορθώσουν" οι αγοραίες αξίες των ακινήτων και (αναλογικά) τα μισθώματα.
      Κατά τα άλλα συμφωνώ.

  5. Παντακης Γιωργος avatar
    Παντακης Γιωργος 18/03/2010 01:46:08

    Επειτα από μία δεκαετία τα μηχανήματα του νομισματοκοπείου στον Χολαργό ξανάπιασαν δουλειά και τυπώνουν πυρετωδώς δραχμές τις νύχτες, ενώ στη Γερμανία πελάτες τραπεζών αρνούνται να δεχθούν χαρτονομίσματα του ευρώ που προδίδουν την ελληνική καταγωγή τους, φοβούμενοι ότι η Ελλάδα θα φύγει από την ευρωζώνη και δεν θα έχουν καμία αξία!

    Τέτοιου τύπου “ειδήσεις” κάνουν θραύση τον τελευταίο καιρό, διαδιδόμενες από στόμα σε στόμα και από... μπλογκ σε μπλογκ, αντλώντας ίχνη αξιοπιστίας από εμβριθείς αναλύσεις και επώνυμες δηλώσεις στον εγχώριο και τον διεθνή Τύπο, με αντικείμενο το μέλλον της Ελλάδας στην ευρωζώνη.

    • Sic transit gloria mundi avatar
      Sic transit gloria mundi @ Παντακης Γιωργος 18/03/2010 11:08:56

      Black propaganda. Οι οπαδοί των ακραίων ιδεολογιών είναι μανούλες σ' αυτήν.

  6. anonymous avatar
    anonymous 18/03/2010 01:47:26

    Επειδή ζούμε σε χώρα κακέκτυπο του πρώην ανατολικού μπλοκ όπου διώκεται η ιδιοκτησία ενώ ο νοικοκύρης είναι μίασμα για την κοινωνία συμβουλεύω τους Έλληνες αν θέλουν να αγοράσουν ακίνητο για εκμετάλλευση να το πράξουν σε μια χώρα της δυτικής Ευρώπης. Με βάση τις συμβάσεις αποφυγής διπλής φορολόγησης που συνήθως υπάρχουν το ενοίκιο φορολογείται στη χώρα που βρίσκεται το ακίνητο. Εκπίπτουν δε τα έξοδα συντήρησης του ακινήτου. Μάλιστα ίσως να καταφέρουν να πάρουν και δάνειο με υποθήκη το ακίνητο και με τα ενοίκια να πληρώνουν τη δόση. Μέχρι να ξεχρεωθεί το ακίνητο δε θα πληρώνουν καθόλου φόρο γιατί το ενοίκιο θα το παίρνει η τράπεζα και ο ιδιοκτήτης δεν έχει εισόδημα. Στην Ελλάδα όλα αυτά θεωρούνται κομπίνες. Συνεπώς μακριά.

    • Orestios avatar
      Orestios @ anonymous 18/03/2010 09:22:53

      Συμφωνώ. Ζούμε σε Σοβιετία. Διώκεται η ατομική ιδιοκτησία και επιβραβεύεται η τεμπελιά. Μα καλά δεν τους δίδαξε τίποτα η ιστορία?

    • Sic transit gloria mundi avatar
      Sic transit gloria mundi @ anonymous 18/03/2010 10:37:17

      Προσέξτε μόνον μην αγοράσετε στη Σουηδία, Φινλανδία ή Δανία. Ούτε στη Γερμανία. Οι εκεί ΔΟΥ δεν λαδώνονται.
      Ευτυχώς, ένα σαλέ στο Λιχτενστάιν ή μια βίλα στο Μονακό πληροί τα προυποθέσεις. Υπάρχει πάντως και το Σότσι στον Εύξεινο Πόντο, πρώην Σοβιετία και πολύ καλή φορολογική επιλογή.

    • anonymous avatar
      anonymous @ anonymous 18/03/2010 10:52:51

      Ποιος σου είπε για λάδωμα; Όταν μου εκπίπτουν τα έξοδα επισκευής-συντήρησης του ακινήτου και μου συμψηφίζουν και το ενοίκιο με τη δόση του δανείου τι άλλο θέλω; Το σύστημα μου δίνει νόμιμα αυτά που πρέπει να παίρνω και δε χρειάζεται να λαδώσω. Όταν ξεχρεωθεί θα πληρώσω το φόρο μου κανονικά. Πρόσεξε όμως που; Μα στη Γερμανία, τη Σουηδία, κλπ. εκεί που οι εφορίες δε λαδώνονται και όχι στην Ελλάδα που οι εφορίες και λαδώνονται και σε κυνηγάνε.

  7. Παντακης Γιωργος avatar
    Παντακης Γιωργος 18/03/2010 02:02:33

    http://www.makthes.gr/index.php?name=News&file=article&sid=52535

  8. ΑΙΧΜΗΡΟΣ avatar
    ΑΙΧΜΗΡΟΣ 18/03/2010 07:46:20

    ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΠΡΟΕΚΛΟΓΙΚΟ ΣΠΟΤ ΤΟΥ ΠΑΣΟΚ ΓΙΑ ΤΟΝ Φ.Π.Α


    http://www.youtube.com/watch?v=6kNpl2KpAM8

  9. nancy avatar
    nancy 18/03/2010 08:34:56

    Επίτηδες το κάνουν? Η .. είναι αήττητη.

  10. nancy avatar
    nancy 18/03/2010 08:37:29

    Και εξαιρούνε και επαγγέλματα γιατρών και δικηγόρων.

  11. Σπάρτακος avatar
    Σπάρτακος 18/03/2010 08:49:15

    Με την οικοδομή και τα δεκάδες επαγγέλματα που ζούν απ'αυτήν,τελειώσαμε.Αύριο τι θα καταστρέψουμε;;;;

  12. ψυχραιμια avatar
    ψυχραιμια 18/03/2010 09:52:53

    Ξεχασατε να δειτε τη τελευταια παραγραφο της ειδησης.
    http://www.in.gr/news/article.asp?lngEntityID=1117437&lngDtrID=251
    Με το νομοσχέδιο θα παρέχεται για πρώτη φορά απαλλαγή φόρου α' κατοικίας και στους πολίτες τρίτων χωρών που αποδεδειγμένα κατοικούν μόνιμα στην Ελλάδα για χρονικό διάστημα τουλάχιστον ενός έτους.
    Το ΠΑΣΟΚ ΠΑΝΤΑ φροντιζει τους ψηφοφορους του.Απλως δεν ειστε εσεις αυτοι πλεον.
    Εμπρος για την αγορα σπιτιων απο λαθρομεταναστες.Σε ενα χρονο φοροαπαλλαγη για σπιτι και στα πεντε ψηφος.

    • Αυριανιστής avatar
      Αυριανιστής @ ψυχραιμια 19/03/2010 02:59:08

      Δεν θα φταίνε οι λαθρομετανάστες αν αγοράσουν σπίτια. Όταν δούλευαν σαν τα σκυλιά 12ωρο και 14ωρο και έκαναν προκοπή, βγάζοντας λεφτά και στέλνοντάς τα στην Αλβανία, θα φταίνε αυτοί αν τώρα τα φέρουν πίσω και αγοράσουν κοψοχρονιά τα σπίτια που θα αναγκαστούν να τους πουλήσουν απελπισμένα οι νεοχρεωκοπημένοι ελληναράδες που την άραζαν στην καφετέρια και κοπροσκύλιαζαν όταν είχαν "τους αλβανούς" να δουλεύουν;

  13. koinos_nous avatar
    koinos_nous 18/03/2010 10:00:27

    Την οικοδομη την κατεστρεψαν το 2005 με την εισαγωγη του ΦΠΑ που ετρεξαν ολοι και εβγαλαν αδειες και γιναμε ενα απεραντο εργοταξιο.
    Τωρα απλως την αποτελειωνουν

    • Sic transit gloria mundi avatar
      Sic transit gloria mundi @ koinos_nous 18/03/2010 10:40:54

      Σχεδόν παγκόσμιο είναι το φαινόμενο, η χρηματοπιστωτική φούσκα φούσκωσε κυρίως με στεγαστικά δάνεια και μετά έσκασε (βλέπε ΗΠΑ, Ισπανία, Ιρλανδία, Μ. Βρετανία κτλ). Άν δεν σκάσει κι εδώ, ο πτωτικός οικονομικός κύκλος δεν αντιστρέφεται. Τα ακίνητα είναι πολύ ακριβά, είναι αδύνατο να προσελκύσουν ρευστό άν δεν "διορθώσουν".

  14. «Κασσάνδρα» avatar
    «Κασσάνδρα» 18/03/2010 10:50:00

    Χωρίς να έχει σχέση με αυτά που έλεγε προεκλογικά το ΘΑΣΟΚ, καλό ακούγετε φτάνει να ανέβει το αφορολόγητο.

  15. alone avatar
    alone 18/03/2010 11:13:10

    Ετοιμάστε. Στους επόμενους μήνες ,ίσως και συντομότερα
    θα έχουμε κυβέρνηση ΕΘΝΙΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ,δηλαδή την αναγκαστική συμμαχία μεταξύ των ισχυρών φαμιλιών της μαφίας που ονομάζεται πολιτικο σύστημα, ώστε να γίνει δυνατή η ολοκληρωτική καταστροφή των Ελλήνων εργαζομενων.

  16. ? avatar
    ? 18/03/2010 11:14:17

    Η ιδιοκτησία είναι κλοπή. Κατάργηση της ατομικής ιδιοκτησίας ΤΩΡΑ!

    • Sic transit gloria mundi avatar
      Sic transit gloria mundi @ ? 18/03/2010 11:22:13

      Η ιδιοκτησία σε καμμένα και αντισυνταγματικά "αποχαρακτηρισμένα" δάση, οι μεζονέτες σε καταπατημένες εκτάσεις, οι οικοδομικές άδειες με πλαστά τοπογραφικά και παραποιημένους τίτλους, οι παράνομες συνενώσεις και τεμαχισμοί οικοπέδων, οι "ημιυπαίθριοι" και όλες οι άλλες νεοελληνικές πρωτοτυπίες ΕΙΝΑΙ κλοπή! 100%. Κλοπή σύμφωνα με τους νόμους της δικής μας, κοινοβουλευτικής, αστικής Δημοκρατίας. Να εφαρμοσθούν οι ισχύοντες νόμοι λοιπόν!

    • Sic transit gloria mundi avatar
      Sic transit gloria mundi @ ? 18/03/2010 12:27:53

      Αγαπητέ Μάρκο,
      ημιυπαίθριοι χώροι υπήρχαν ανέκαθεν στην Μεσογειακή και Βαλκανική αρχιτεκτονική, με τη μορφή χαγιατιού κτλ (συνήθως στον όροφο του διορόφου), μέσα στην περίμετρο του κτιρίου. Ήταν χώροι ζωής και διημέρευσης για τη θερμή περίοδο του έτους, αλλά στις πρό-αντιπαροχής περιόδους κανείς δεν τους έκλεινε να τους κάνει πρόσθετα θερμαινόμενα δωμάτια. Το πολύ πολύ σκεπαζόταν τις νύχτες του χειμώνα με ξύλινα κινητά πετάσματα, για να μή καταστέφεται το ξύλινο πάτωμα από βροχή και χιόνι.
      Το κλείσιμο των υπαρχόντων παραδοσιακών ημιυπαίθριων άρχισε σποραδικά μετά το 1960. Στις νέες κατασκευές ήταν όντως νεωτερισμός που έφερε ο νέος ΓΟΚ (περιόδου Τρίτση ή Κουλουμπή, δεν θυμάμαι ακριβώς), αλλά τον καταστρατήγησαν αμέσως οι εργολάβοι, δημιουργώντας συχνότατα εξαρχής κλειστούς χώρους προς πώληση - και μεταφέροντας την νομική ευθύνη στον αγοραστή, μετά την αγοραπωλησία του ακινήτου. Μαζί μετέφεραν στον αγοραστή και το παραφουσκωμένο κόστος. Συνήθως ο ημιυπαίθριος δεν "χωράει" στον επιτρεπόμενο συντελεστή δόμησης, είναι εκ του περισσού. Το ίδιο συνέβη με τυπικά υπόγειους αποθηκευτικούς χώρους που μετετράπησαν σε κατοικήσιμους, "play-rooms" κτλ, πέραν του συντελεστή δόμησης.
      Φυσικά οι εργολάβοι πλήρωσαν πολύ μειωμένες εισφορές, ΙΚΑ κτλ για τους "μαιμουδεμένους" αυτούς χώρους (άρα φοροκλοπή κτλ), αλλά δεν στερήθηκαν το αντίστοιχο κέρδος από τον αγοραστή.
      Η ουσία όμως είναι αυτό που γράφεις: "Το ίδιο το κράτος με τη ρυθμιση σου λέει “παρανόμησε". Αυτό δεν πρόκειται να το δεχτώ, σε καμμιά περίπτωση. Άς βρούν άλλες εισπρακτικές πηγές. Και είναι άδικο να πληρώσει ο ιδιοκτήτης, άν υποχρεώνεται εκ των πραγμάτων να βρεί μόνον παραποιημενα ακίνητα στην αγορά.

    • Sic transit gloria mundi avatar
      Sic transit gloria mundi @ ? 18/03/2010 12:31:55

      Άν ο έξτρα χώρος χωράει στον ΥΠΑΡΧΟΝΤΑ συντελεστή δόμησης, θα συμφωνούσα να νομιμοποιηθεί, αλλά γιατί να πληρώσει μόνον ο χρήστης αγοραστής, όχι και αυτός που καρπώθηκε το κέρδος;
      Άν δεν χωράει, δεν συμφωνώ σε καμμία περίπτωση, αυτό είναι "κρατικό σχολείο παρανομίας", όπου πληρώνεις επιπλέον και δίδακτρα!

  17. Μάρκο Τ avatar
    Μάρκο Τ 18/03/2010 12:06:14

    Αυτή η ιστορία με τους ημιυπαίθριους ήταν μία πρωτοβουλία του Αντώνη Τρίτση, λογω ιδεοληψίας (μεσογειακό κλίμα, κλπ), παραβλέποντας ότι πολλά μικρά διαμερίσματα χωρίς τους ημιυπαίθριους καταντάνε μεγάλες γκαρσονιέρες και παραβλέποντας ότι οι ανάγκες ενός νοικοκυριού σήμερα είναι περισσότερες από ότι το 1980. Υπήρχε υπολογιστής τότε; Θυμάμαι ότι οι μόνες συσκευές που είχαμε τοποθετημένες σπίτι ήταν κουζίνα, ψυγείο, πλυντήριο ρούχων. Ούτε καφετιέρα καν, ούτε φυσικά πλυντήριο πιάτων. Δηλ. ο ημιυπαίθριος στάθηκε λύση ανάγκης κυρίως για μικρομεσαία διαμερίσματα, όπου έπρεπε να υπάρχει ένα εξτρά δωμάτιο για τα παιδιά, γραφείο ή υπνοδωμάτιο.
    Ενας κλειστός ημιυπαίθριος, συνήθως, σε μία ετοιμοπαράδοτη πολυκατοικία, η μόνη παρανομία που έχει είναι τα κουφώματα. Ακόμα και η εγκατάσταση καλοριφέρ είναι νόμιμη (το ίδιο το κράτος με τη ρυθμιση σου λέει "παρανόμησε", είναι ξεκάθαρο).
    Αφού ο ημιυπαίθριος δεν ξεφεύγει από το περίγραμμα του κτιρίου και από το κέλυφος του κτιρίου, ΔΕΝ αποτελεί δηλ. προσθήκη, δεν είναι κλείσιμο μπαλκονιού ή προέκταση του κτιρίου, γιατί να μην προσμετρηθεί επιτέλους στα νόμιμα τ.μ. του κτιρίου, να συνυπολογιστεί στον συντελεστή δόμησης και να τελειώνει το παραμύθι;
    Δηλ. να γίνει η εξής ρύθμιση:
    Στα επιτρεπόμενα Ψ τ.μ., σύμφωνα με τον συντελεστή δόμησης, υπάρχει η δυνατότητα Χ τ.μ. ημιυπαίθριου χώρου, ο οποίος μπορεί νόμιμα να παραμείνει ως έχει ή να κλειστεί, με την προυπόθεση οτι το κλείσιμο δεν θα περιλαμβάνει οικοδομική δραστηριότητα (δηλ. χτίσιμο), αλλά θα γίνεται με συγκεκριμένα υλικά (ξύλινο ή μεταλλικό πλαίσιο, με υαλοπίνακα) που θα υποδηλώνουν μη μόνιμη κατασκευή.

  18. alone avatar
    alone 18/03/2010 12:18:29

    Ετοιμάστε. Στους επόμενους μήνες ,ίσως και συντομότερα
    θα έχουμε κυβέρνηση ΕΘΝΙΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ,δηλαδή την αναγκαστική συμμαχία μεταξύ των ισχυρών φαμιλιών της μαφίας που ονομάζεται πολιτικο σύστημα, ώστε να γίνει δυνατή η ολοκληρωτική καταστροφή των Ελλήνων εργαζομενων.

  19. antiathlitikos avatar
    antiathlitikos 18/03/2010 13:03:58

    Το «ένα κεραμμύδι πάνω από το κεφάλι μου» που έγινε «τρεις μεζονέτες για τις κόρες, τώρα που καταργήθηκε η προίκα» και το «μια δημόσια θεσούλα να βολευτούμε» που έγινε «από τη θεσούλα αυτή εγώ θα σας τα πάρω» αποτελούν τις κορυφαίες καταστροφικές συμβολές των ελλήνων μικροαστών στο ελληνικό «θαύμα», που φυσικά καθοδηγήθηκε ιδιοτελώς αλλά και αφρόνως από μιαν αδύναμη και αερόβια αστική τάξη.

    Πέρα, λοιπόν, από πλερέζες και αγωνιώδεις οιμωγές περί «ατομικής ιδιοκτησίας» υπάρχει και η διπλή αναγκαιότητα να απαλλαγούμε από τους βολικούς μας μύθους και να δούμε πού βρισκόμαστε «πράααγματι», που έλεγε και ο μεγάλος.

    Ποιά «δωρεάν παιδεία»; Θα είχε μεγάλο ενδιαφέρον μια σε βάθος έρευνα για το πόσο στοιχίζει η εκπαίδευση ενός ανθρώπου στη χώρα με τη «δωρεάν παιδεία», τα φροντιστήρια, τα ενοίκια στις πόλεις και τις κωμοπόλεις της «επιτυχούς» εισαγωγής, τα ταξίδια θαλπωρής στους τόπους καταγωγής, το μοναδικό σύγγραμμα, τα ... «μονοθέσια» τμήματα για νάχει μια «Μεγάλη Σχολή» κάθε νομός, τις «βασανιστικές αποσπάσεις», τις ουρές ανέργων που «παράγουν» τα ελληνικά ΑΕΙ, τις επετηρίδες (καταργηθείσες, λέει ...), την (απο)σύνδεση του Πανεπιστημίου από την τρισκατάρατη αγορά και το «σύνθετο» όραμα του Έλληνα να σπουδάσει οπωσδήποτε στην τριτοβάθμια και να εισέλθει στον προθάλαμο του Δημοσίου.

    Ποιά «δωρεάν περίθαλψη»; Με τα φακελάκια της αγωνίας και της σιωπηρής αναδιανομής στα Νοσοκομεία, τις ατελείωτες στα διαγνωστικά υψηλών απαιτήσεων αναμονές που «αδειάζουν» ιδιωτικότατα λόγω μονίμως επείγοντος χαρακτήρα, τα κενά προσωπικού και ... πελατών Κέντρα Υγείας της αδύνατης αποκέντρωσης, τις λαμογιές στις προμήθειες και τις εξ αποστάσεως εφημερίες.

    Ποιό κράτος υπεραρίθμων, όπου ΟΛΕΣ οι υπηρεσίες του διαμαρτύρονται για έλλειψη προσωπικού και όπου η πλημμελής εκτέλεση του καθήκοντος «επιτυγχάνεται» με το ... εύλογο λάδωμα, το ακόνισμα της ξύστρας σε ηλιόλουστα παραθύρια και τα ψώνια στις παρακείμενες λαϊκές αγορές; Ποιοί αποτελεσματικοί ελεγκτικοί μηχανισμοί, όταν οι μεραρχίες των ελεγκτών στοιχίζουν περισσότερο από το αποτέλεσμα των ελέγχων και όταν η «άλλη» αναδιανομή «αποδεικνύεται» ανακουφιστικά νόμιμη και ηθική.

    Και, τέλος (χωρίς τέλος φυσικά) ποιά παραγωγική δραστηριότητα; Τα μπετά, οι πισίνες και τα μωλ; Οι καφετέριες και οι μπουτίκ; Οι αντιπροσωπείες και τα «εισαγωγικά» φιλανθρωπικά ιδρύματα; Ή μήπως οι αέρινες μεσολαβήσεις και οι γήινες ανταλλαγές;

    Απέναντι σ΄αυτούς τους μύθους και σ΄αυτές τις πραγματικότητες δε χρειάζεται «επανάσταση». Ένας αμείλικτος ορθολογισμός χρειάζεται, η ετοιμότητα να δεχτούμε να ζήσουμε σε χαμηλότερο επίπεδο κι ένα σχέδιο παραγωγικής λειτουργίας (δε μιλάω καν για ανάπτυξη) στο οποίο θα συνυπογράψουν με ρήτρες κράτος και επενδυτές. Πριν απ΄όλα όμως χρειάζεται (τόσο μεγάλες είναι και οι δικές μου ψευδαισθήσεις, δυστυχώς stgm) είτε η έμπρακτη συγγνώμην όσων επωφελήθηκαν και σήμερα σφυρίζουν αδιάφορα είτε η παραδειγματική τους τιμωρία – φέρτε πίσω (κάποια από) τα κλεμμένα!

    Διαφορετικά το καλύτερο σενάριο που έχουμε να «παραδώσουμε» στους επερχόμενους Μάνθους είναι ένα ξεδιάντροπο και ψωφοδεές «τη σκαπουλάραμε πάλι, κοιτάξτε να κάνετε κι εσείς το ίδιο».

    • donaE avatar
      donaE @ antiathlitikos 18/03/2010 13:24:11

      ...'καταργήθηκε η προίκα' ολη η ουσια ειναι εδω.
      Η ελληνικη κοινωνια αναπτυχθηκε και κοινωνικα, μεσα απο την αντιπαροχη,αλλα ξεχασε να σταματησει να αναπτυσσεται.
      Η κατοικια εγινε κοινωνικο στατους και μεσο επιβολης εξουσιας στο περιβαλλον του καθενα.
      Η ελληνικη οικογενεια εχει δομηθει γυρω απο αυτη την ιδιοκτησια.Ο ερωτας επισης.
      Ειναι υπερτιμημενη η ιδιοκτησια στην Ελλαδα με πολλους τροπους,ειναι επομενο να ξεφουσκωσει.

    • Sic transit gloria mundi avatar
      Sic transit gloria mundi @ antiathlitikos 18/03/2010 13:34:53

      Το ακίνητο είναι οικονομικό αγαθό, και όπως τα υπόλοιπα, υπόκειται σε κυκλικότητα: Ότι ανεβαίνει κατεβαίνει. Ή "συνεχής άνοδος" είναι αδύνατη.
      Η χρηματοπιστωτική κρίση στις ΗΠΑ και αλλού είναι έκφραση αυτού του νόμου. Όπως οι Αμερικανοί συνάδελφοί τους, και τα εγχώρια golden boys των τραπεζών, ακόμη και ένα χρόνο πρίν, έλεγαν ότι δεν είναι υπερτιμημένα τα ακίνητα στη χώρα μας.
      Αυτά η οικονομική σκέψη είναι απλή ψευδοεπιστήμη, όταν δεν είναι συνήθης κερδοσκοπική προπαγάνδα, όχι λιγότερο χονδροειδής από της αλήστου μνήμης Σοβιετίας.

  20. ΣΜΠΟΥΛΝΤΟΥΜ avatar
    ΣΜΠΟΥΛΝΤΟΥΜ 18/03/2010 13:27:17

    ΔΕ ΓΑΜΙΕΤΑΙ ΡΕ ΠΑΙΔΙΑ;
    ΘΑ ΤΟ ΡΙΞΟΥΜΕ ΣΤΗΝ ΠΛΑΚΑ.
    ΑΙΣΘΑΝΟΜΑΙ ΟΤΙ ΑΡΧΙΝΑΜΕ ΝΑ ΚΟΙΤΑΜΕ Ο ΕΝΑΣ ΤΟΝ ΑΛΛΟ ΚΑΙ ΝΑ ΝΟΙΩΘΟΥΜΕ ΤΑ ΙΔΙΑ ΣΥΝΑΙΣΘΗΜΑΤΑ.
    ΔΙΑΨΕΥΣΤΕ ΜΕ ΑΝ ΚΑΝΩ ΛΑΘΟΣ. ΕΙΝΑΙ ΣΟΒΑΡΟ ΑΥΤΟ ΠΟΥ ΡΩΤΑΩ.
    ΑΙΣΘΑΝΟΜΑΙ ΟΤΙ ΔΗΜΙΟΥΡΓΕΙΤΑΙ ΜΙΑ ΣΥΓΚΟΛΗΤΙΚΗ ΟΥΣΙΑ ΣΙΓΑ - ΣΙΓΑ ΠΟΥ ΜΑΣ ΕΝΩΝΕΙ ΟΛΟ ΚΑΙ ΠΙΟ ΠΟΛΥ. ΠΑΙΔΙΑ ΠΕΣΤΕ ΜΟΥ ΝΟΙΩΘΕΤΕ ΚΑΙ ΕΣΕΙΣ ΤΟ ΙΔΙΟ;

    • Μία απ τα ΒΠ avatar
      Μία απ τα ΒΠ @ ΣΜΠΟΥΛΝΤΟΥΜ 18/03/2010 14:52:24

      Μα γι αυτό και γράφουμε εδώ. Απο πού είσαι?

  21. ΓΙΩΡΓΟΣ avatar
    ΓΙΩΡΓΟΣ 18/03/2010 13:37:00

    Αγανακτηση
    τα επαγγελματα που ασχολουνται με την οικοδομη δεν ειναι μονο τριαντα
    υπαρχουν περιπου 2500 κωδικοι που αφορουν υην οικοδομη ,ολα αυτα θα πεινασουν
    θα καταστραφουν ........μπορει και να αυτοκτονησουν ,ηδη υπαρχουν τετοια μυνηματα
    που το πανε αραγε μεσα σε εξη μηνες εχουν καταστρεψει παρα πολλα επαγγελματα μια η λυση να τους εκδιωξουμε δεν τους στηριζει κανεις ισως μονο οι ελαχιστοι που τους συμφερει ολη αυτη η κατασταση
    οσο για τους υμιυπαιθριους ειναι απαραιτητοι για την μορφη του κτιριου
    και θα επρεπε να υπαρχει ενας ελεγχτηκοςμηχανισμος αν εφαρμοζονται τα σχεδια
    της αδειας με αυστηρα προστιμα για τους παραβατες και σημερα βεβαιως να πληρωσουν αυτοι που τους εκλεισαν ειτε ειναι κατασκευαστες ειτε ειναι ιδιοκτητες (μονοματοικιες)για να σταματησει να υπαρχει στην Ελλαδα η Αρχιτεκτονικη του ιδιοκτητη . Η Αρχχιτεκτονικη ειναι επιστημη που ανηκει στο φασμα των Τεχνων και οχι μπακαλικο.οι υμιυπαιθριοι ειναι μια σχεση μεταξυ πληρους και κενου στον ογκο υης οικοδομης
    αν θελουν να δωσουν λυσεις ας νομιμοποιησουν τα αυθαιρετα (και το κρατος θα εισπραξει και ενα σωρο επαγγελματα θα εχουν δουλεια, χωρια οτι θα απεγκλοβιστουν 1000000 ιδιοκτητες)και ας αφησουν την πρασινη αναπτυξη δηλ.ανεμογεννητριες παντου που οπου εχουν δοκιμαστει εχουν αποτυχει,αλλα δεν τους ενδειαφερει τιποτα ,μονο η μιζα τους οπως και με τα επιτοκια δανεισμου
    καποιοι απο μεσα τα οικονομανε χοντρα
    ΞΕΣΗΚΩΜΟΣ ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ ΓΙΑ ΟΛΑ ΑΥΤΑ ΠΟΥ ΒΛΕΠΟΥΜΕ ΚΑΙ ΜΑΣ ΤΑ ΜΟΣΤΡΑΡΟΥΝΕ ΣΑΝ ΘΑΥΜΑΤΑ ,ΣΑΝ ΕΠΙΤΕΥΜΑΤΑ ,ΕΞΩ ΟΙ ΑΧΡΗΣΤΟΙ

  22. Revolution avatar
    Revolution 18/03/2010 13:43:32

    Διανοούμενοι, εγκεφαλιστές, ευαγγελιστές, προσυλιτιστές, υλιστές και φονταμελιστές, ΜΑΣΟΝΟΙ και ΚΑΘΟΔΗΓΗΤΕΣ του γκρεμού , αριστεροί, δεξιοί , ξενοσπούδαστα πρακτοράκια, , εκμεταλευτές τυχαίων αγώνων της πλάκας, εγκεφαλοπλυμένοι του δήθεν και του κερασμένου καπουτσίνου,

    ΠΗΞΑΜΕ ΣΤΙΣ ΙΔΕΕΣ.

    ΑΕΙ ΣΙΧΤΗΡ ΠΙΑ.

ΑΠΟΣΤΟΛΗ ΣΧΟΛΙΟΥ

Τα δεδομένα σας είναι ασφαλή! H διεύθυνση email δε θα δημοσιευθεί. Τα στοιχεία θα χρησιμοποιηθούν αποκλειστικά για τη δυνατότητα σχολιασμού στο antinews.gr .

Tα πεδία με αστερίσκο (*) είναι υποχρεωτικά.