Το Ελληνικό δεν μπορεί να πουληθεί κοψοχρονιά για κανένα λόγο
23/03/2014 07:00
ΔΗΜΙΟΥΡΓΙΑ ΣΧΟΛΙΟΥ

Το Ελληνικό δεν μπορεί να πουληθεί κοψοχρονιά για κανένα λόγο

Σύμφωνα με πληροφορίες που έχει το antinews, η κατώτερη εύλογη αξία της έκτασης στο Ελληνικό είναι 1,23 δις ευρώ

Την ερχόμενη Τετάρτη κρίνεται μια από τις μεγαλύτερες αποκρατικοποιήσεις της χώρας, η πώληση ή όχι της έκτασης των 6.230 στρεμμάτων στο Ελληνικό. Όπως όλοι γνωρίζετε μοναδική προσφορά που κατατέθηκε ήταν αυτή της εταιρείας του ομίλου Λάτση, της Lamda Development.

Για το διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ πρώτο το antinews είχε αναφερθεί και είχε πει αυτά που λένε τώρα όλοι. Ότι δηλαδή αν το τίμημα δεν είναι αυτό που πρέπει, δεν μπορεί να υπάρξει πώληση. Ότι αν δεν εξυπηρετείται το εθνικό συμφέρον τότε είναι καλύτερα να κηρυχθεί άγονος ο διαγωνισμός και να επαναπροκηρυχθεί αφού πρώτα υπάρχουν χρήσεις γης οι οποίες όπως όλοι γνωρίζετε «κοστίζουν» ακριβά. Άλλο είναι για παράδειγμα να πουλάς μια έκταση χωρίς άδεια για καζίνο κι άλλο με καζίνο, αυτό το αντιλαμβανόμαστε όλοι.

Εχουμε δει τις τελευταίες ημέρες πολλές εντυπωσιακές μακέτες και βίντεο που φέρουν την υπογραφή του διάσημου αρχιτέκτονα Νόρμαν Φόστερ. Ασφαλώς και θα θέλαμε να γίνουν τα μισά απ’ όσα βλέπουμε. Θα είχε δημιουργηθεί ένας μαγευτικός τόπος στην Αθήνα, πέραν των οικονομικών και κοινωνικών ωφελειών που προκύπτουν. Ως εκ τούτου η αξιοποίηση του Ελληνικού πρέπει να γίνει, είναι επιβεβλημένη όποιος κι αν είναι ο αγοραστής. Είτε λέγεται Λάτσης, είτε Αλ Σαχέρ, είτε Φουφουτόπουλος. Η ελληνική κυβέρνηση οφείλει να εξασφαλίσει έναν ισχυρό παίκτη που θα ξεριζώσει τα εκατομμύρια τ.μ. τσιμέντου που υπάρχουν στο παλιό αεροδρόμιο. Και που θα μπορεί να δημιουργήσει έναν παράδεισο με πράσινο, κατοικίες και άλλες χρήσεις τις οποίες θα χαίρονται όλοι.

Το Ελληνικό δεν μπορεί να πουληθεί κοψοχρονιά για κανένα λόγο 140921 photo

Μακέτα της Lamda Development

Πάνω απ’ όλα όμως προέχει να διασφαλιστεί το εθνικό συμφέρον το οποίο προτάσσει ότι το Ελληνικό δεν μπορεί να πουληθεί κοψοχρονιά για κανένα λόγο. Σκεφτείτε ότι ο Αστέρας Βουλιαγμένης πουλήθηκε λίγο κάτω από 500 εκατ. ευρώ και δεν ήταν πάνω από 300 στρέμματα. Ως εκ τούτου η πληροφορία ότι η εταιρεία του Λάτση έδωσε 430 εκατ. ευρώ πρέπει να εξεταστεί σοβαρά. Και καλώς το ΤΑΙΠΕΔ ζήτησε συμπληρωματική και βελτιωμένη προσφορά που θα αντιστοιχεί στην πραγματική αξία του ακινήτου.

Σύμφωνα, λοιπόν, με πληροφορίες που έχει το antinews, με χαρτιά που διαθέτει και με μαρτυρίες ανθρώπων που γνωρίζουν πολύ καλά την υπόθεση, η κατώτερη εύλογη αξία της έκτασης στο Ελληνικό είναι 1,23 δις ευρώ. Την έχουν εκτιμήσει έτσι πριν από ένα χρόνο εκτιμητές που είναι ανεξάρτητοι αλλά που δίνουν λόγο στο ελληνικό δημόσιο. Συγκεκριμένα, το Σώμα Ορκωτών Εκτιμητών έδωσε το παραπάνω νούμερο στο ΤΑΙΠΕΔ και το οποίο θα πρέπει να ζητήσει τουλάχιστον αυτό το ποσό. Κάποιες «περίεργες» όμως διαδικασίες εντός και εκτός του ΤΑΙΠΕΔ απέκρυψαν την εκτίμηση αυτή με αποτέλεσμα να ακούγονται διάφορα νούμερα. Όπως για παράδειγμα ότι με 600 – 700 εκατ. μπορεί να δοθεί. Αν λοιπόν η Lamda ανεβάσει την προσφορά της στα επίπεδα αυτά μπορεί να πάρει την έκταση. Το ποσό όμως και πάλι θα απέχει καμιά 500αριά εκατομμύρια ευρώ, όσα δόθηκαν για κοινωνικό μέρισμα δηλαδή. Άλλο λοιπόν είναι να πάρει η κυβέρνηση από 430 έως 700 εκατ. ευρώ για να μειώσει το χρέος της κι άλλο 1,2 δις ευρώ.

Προσοχή, δεν τα βγάζουμε από το μυαλό μας. Αν μας ζητηθούν από οποιονδήποτε αρμόδιο ή από τη Δικαιοσύνη να καταθέσουμε έγγραφα είμαστε έτοιμοι να το κάνουμε.

Όπως επίσης πρέπει να τονίσουμε ότι είμαστε υπέρ της αξιοποίησης της έκτασης. Δε μπορεί να έχουμε μια τεράστια χωματερή στην Αθήνα αντί να έχουμε έναν παράδεισο. Άλλο όμως αυτό κι άλλο η πώληση για ένα κομμάτι ψωμί. Πάνω απ’ όλα και όλους είναι το εθνικό συμφέρον ειδικά τώρα που οι Έλληνες έχουν κάνει απίστευτες θυσίες.

Ρεπόρτερ

ΣΧΟΛΙΑ

  1. Π.Κ. avatar
    Π.Κ. 23/03/2014 08:58:52

    Αν υποθέσουμε ότι θα αξιοποιηθούν τα 2000 στρέμματα τότε στην προσφορά των 700 εκατομμυρίων(που λέει το ΤΑΙΠΕΔ) πωλείται το τετραγωνικό περίπου 110 ευρώ......Μιλάμε για ξεπούλημα γιατί η τιμή ζώνης είναι από 1500-3000 ευρώ το μέτρο. Για να μη ξεχνιόμαστε οι κύριοι του ΤΑΙΠΕΔ έχουν απαλλαχθεί από κάθε ποινική ευθύνη και με τη βούλα του νόμου........

    • Θόδωρος 17.06.2014 avatar
      Θόδωρος 17.06.2014 @ Π.Κ. 23/03/2014 12:29:56

      Βάζω 2000€ το μέτρο, αν και λίγα μου φαίνονται πάλι, αλλά άντε, επειδή είναι ο κυρ Σπύρος, με εννοάτε.. Επί 2,000,000 μέτρα (δλδ 2000 στρέμματα) = 4,000,000,000€ ή 4 δις €. Συν 7 δις € επενδύσεις που λέει η Lamda (σε ποιο βάθος χρόνου?). 11 δις €! Υπάρχουν? Nαι ή ου? Δεν θα δεχτώ άλλη απάντηση: ΝΑΙ ή ΟΥ? Αν ναι, πούντα (γραφτά: εγγυήσεις τραπεζών, ίδια κεφ. κ.λ.π.)? Αν ου, άντε γεια!

    • Αριστερός Ψάλτης avatar
      Αριστερός Ψάλτης @ Π.Κ. 23/03/2014 22:18:43

      Ανακοίνωση για το αποκαλυπτικό δημοσίευμα που είχε το Antinews και η εφημερίδα Real News εξέδωσε το ΤΑΙΠΕΔ το οποίο ωστόσο δεν απαντά σε κανένα από τα ερωτήματα που έχουν τεθεί και κυρίως στο αν η αποτίμηση είναι αυτή που έκαναν οι ορκωτοί εκτιμητές οι οποίοι ανήκουν ουσιαστικά στο υπουργείο Οικονομικών. Διότι το ΣΟΕ είναι το Σώμα που χρησιμοποιεί το δημόσιο όταν θέλει να αποτιμήσει ένα ακίνητο.Το ΤΑΙΠΕΔ αρνείται ακόμη και να διαψεύσει το ποσό του 1,23 δισ. ευρώ και λέει ότι η διαδικασία συνεχίζεται και ότι αυτό διασφαλίζει τα συμφέροντα του δημοσίου. Το μόνο που τονίζει είναι ότι πρόκειται για «δήθεν» αποτίμηση. Και το έγγραφο που έχουμε στα χέρια μας τι είναι κύριοι του ΤΑΙΠΕΔ; Δήθεν κι αυτό; Η ανακοίνωση αναφέρει: «Σχετικά με σημερινό δημοσίευμα περί δήθεν αποτίμησης της Ελληνικό Α.Ε. και «περίεργων διασυνδέσεων» τεχνικού συμβούλου, διευκρινίζεται ότι η Διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ ακολουθεί αυστηρά την προβλεπόμενη διαγωνιστική διαδικασία, η οποία αφενός βρίσκεται ακόμη σε εξέλιξη, αφετέρου περιλαμβάνει σειρά ανεξάρτητων ελεγκτικών μηχανισμών σύμφωνα με τα υψηλότερα διεθνή πρότυπα και αρχές διαφάνειας. Σε αυτό το πλαίσιο, το ΤΑΙΠΕΔ διαφυλάσσει το κύρος και την αξιοπιστία του διαγωνισμού, έχοντας ως μοναδικό γνώμονα το δημόσιο συμφέρον».

  2. Μανιάτης avatar
    Μανιάτης 23/03/2014 09:03:05

    Η υποτιμολόγηση περιουσιακών στοιχείων του Δημοσίου έχει και νομικές συνέπειες για τους αποφασίζοντες, είτε πρόκειται για την Εκτελεστική εξουσία είτε για θεσμικά όργανά της.

    • kapar13 avatar
      kapar13 @ Μανιάτης 23/03/2014 18:42:53

      Μακάρι να ήταν έτσι. Το ΤΑΙΠΕΔ χαίρει προκαταβολικής ασυλίας δια νόμου για τις αποφάσεις του.

      • ελλην π.- avatar
        ελλην π.- @ kapar13 24/03/2014 20:26:08

        Ο νόμος δεν αλλάζει αν καταψηφιστεί απο μια νέα μεγαλύτερη πλειοψηφία στη βουλή?

  3. ηλιας παπαδοπουλος avatar
    ηλιας παπαδοπουλος 23/03/2014 09:18:36

    Όλη η "αγορά" γνωρίζει εδώ και χρόνια οτι τα "ιμάτια" έχουν διαμοιρασθεί .... real estate Λάτσης, κατασκευές Μπόμπολας, ενέργεια ΤΕΡΝΑ-ΓΕΚ,φυσικό αέριο Κοπελούζος και πάει λέγοντας. Όσοι ξένοι ενδιαφέρονται μέσω αυτών θα κάνουν τις" δουλειές".

  4. ΣΟΝ ΠΕΝ avatar
    ΣΟΝ ΠΕΝ 23/03/2014 09:18:45

    Ασφαλώς και το τίμημα πρέπει να είναι εύλογο. Όμως τα σχέδια για ένα σέντραλ πάρκ μόνο για πράσινο και αθλοπαιδιές, πέρα από απρόσφορο οικονομικά είναι και κοινωνικά ταξικό. Προσφέρει ένα χώρο αναψυχής, μη ανταποδοτικό, σε εκείνες τις περιοχές που τον χρειάζονται λιγότερο. Χρεώνεις με έξοδα συντήρησης ή στερείς από έσοδα απόδοσης της επένδυσης τους κατοίκους της Κυψέλης ή της Ν.Ιωνίας Βόλου προσφέροντας έναν πανάκριβο κήπο στους περισσότερο προνομιούχους πολίτες των παραθαλάσσιων περιοχών. Δε λέω ...τσιμεντοποίηση. Λέω ζυγισμένη αξιοποίηση που θα προσθέσει πράσινο και αναψυχή σε συνδυασμό με τις ευκαιρίες ανάπτυξης αλλά και βελτίωσης του τουριστικού περιεχομένου της Αθήνας.

  5. epifanios avatar
    epifanios 23/03/2014 11:06:19

    Το μέλλον είναι στην παραγωγή τροφίμων. Για να καταλάβετε τα μεγέθη ένα καλό θερμοκήπιο μπορεί να φτάσει χαλαρά σε εσοδα 20000 ευρω το στρεμα το χρόνο. Με 6000 στρέμματα πάμε στα 120εκ εσοδα το χρόνο. Αλλαξτε μυαλά.

    • gikon avatar
      gikon @ epifanios 23/03/2014 11:54:08

      Θα πήξουμε στη μπάμια!

      • gikon avatar
        gikon @ gikon 23/03/2014 11:56:05

        ...και μάλιστα παραθαλάσσια, μμμ!!!

        • epifanios avatar
          epifanios @ gikon 23/03/2014 14:03:53

          με αλλά λόγια το ελληνικό το χαρίζουμε 470εκ. Και μαρουλια να φυτέψει ο επενδυτής εχει βγάλει το τίμημα σε 4-5 χρόνια. Τεράστια απόδοση.

    • ΣΟΝ ΠΕΝ avatar
      ΣΟΝ ΠΕΝ @ epifanios 23/03/2014 21:33:09

      Θα ήταν φοβερή τουριστική ατραξιόν ένας μπαξές στο θαλάσσιο μέτωπο. Θα μπορούσε να βρει και μιμητές. Θα ακολουθούσαν ασμένως ...Βαρκελώνη, Κάννες και γιατί όχι το Μονακό με την Ελλάδα να πουλάει τεχνογνωσία. Είδες Φάκτορ τι κάνει ο ευρύς και απρόσκοπτος διάλογος;

  6. Θρίαμβος avatar
    Θρίαμβος 23/03/2014 11:10:16

    Ας περιμένει λίγο η πώληση δεδομένης της "παρέλασης" επενδυτών που βλέπει η ΕΕ . Μπορεί να υπερκαλυφθεί το 1,23 δις. εξαιτίας του ανταγωνισμού των επενδυτών. Προς τι η βιασύνη?

  7. Artisan avatar
    Artisan 23/03/2014 12:28:45

    Η αποτίμηση γίνεται με βάση το επενδυτικό σχέδιο. Δυστυχώς ένα μόνο κατατέθηκε. 'Αλλα μία και η αποτίμηση. Αν κάποιος έφτιαχνε μόνο κατοικίες και εμπορικά, η τιμή θα ήταν άλλη, άσχετα αν αυτός θα τα πουλούσε ή όχι. Η σημερινή αποτίμηση αφορά συγκεκριμένο σχέδιο και όχι κάποιο υποθετικό σχέδιο όπως αυτή στην οποία αναφέρεστε. Επίσης στα 1.2 δις υπολογίζονται τα έργα ανωδομής τα οποία αναλαμβάνει ο επενδυτής σήμερα? όπως υπογοιοποίηση της Ποσειδώνος, ισοπέδωση υφιστάμενων κτιρίων, απομάκρυνση τσιμέντου κτλ.? Η απόφαση του πωλητή άρα έιναι πουλάω σε αυτή τη τιμή ή δεν πουλάω. Έστω λοιπόν ότι δεν πουλάω γιατί θέλω 1.2 δις αντί για 700 μιας και το κράτος χάνει 500 εκατ.. Ο διαγωνισμός αν ξαναπροκυρηχθεί, θα πάρει τουλάχιστον 2-3 χρόνια πάλι. Μπορείτε να μου πέιτε τι αξία θα έχουν τα υποθετικά 500 εκατ. σε 2-3 χρόνια όπως και το ότι θα αργήσουν κατά το ίδιο διάστημα να δουλέψουν 35.000 άτομα και το κράτος να παίρνει φόρους?Η για τα διαφυγόντα κέρδη του δημοσίου μιας και το 30% των κερδών του επενδυτή θα έρχονται στο δημόσιο. Μιλήστε μου λοιπόν για την παρούσα αξία του υποθετικού σας σεναρίου και όχι χωρίς στοιχεία... Μιλήστε μου επίσης και για την επενδυτική ώθηση που θα δώσει στα ακίνητα του δημοσίου ένα τέτοιο project σημερα. Φαντάζεστε λοιπόν την αξία του παραλιακού μετώπου. Ο σοφός λαός έλεγε "Κάλλιο πέντε και στο χέρι" . Και κάτι τελευταίο. Το 30% του Ελληνικού πωλείται σε αντίθεση με το 100% του Αστέρα που το επενδυτικό πλάνο είναι της το 1/8 του Ελληνικού και έχει ήδη έσοδα! Το υπόλοιπο 70% ενοικιάζεται για 90 χρόνια με δικαίωμα του δημοσίου επί του 30% των κερδών του επενδυτή μετά φόρων κτλ. Μαις και αποκαλείστε δημοσιογράφοι και εκφέρεται την άποψη σας, τουλάχιστον να τηνεκφέρεται πάνω στα πραγματικά δεδόμενα.

    • Αριστερός Ψάλτης avatar
      Αριστερός Ψάλτης @ Artisan 23/03/2014 17:13:14

      Προφανώς ο κύριος που απαντά σχετικά με την επένδυση στο Ελληνικό δεν είναι δημοσιογράφος. Είναι σίγουρα στέλεχος του real estate που ξέρει απ' αυτά. Μπορεί και να έχει σχέση με τον αγοραστή, τον Λάτση δηλαδή και την εταιρεία του διότι με τον τρόπο που υπερασπίζεται τον διαγωνισμό, μάλλον κάτι τέτοιο συμβαίνει. Η λογική του κάλλιο πέντε και στο χέρι να ισχύει για την περιουσία του καθενός, όχι για την περιουσία του ελληνικού δημοσίου. Και ποιος μου λέει εμένα ότι δεν θα είναι καλύτερες οι τιμές σε 2-3 χρόνια; Ηδη υπάρχουν προβλέψεις για άνοδο των τιμών των ακινήτων ενώ και η ελληνική οικονομία σίγουρα θα είναι σε καλύτερη κατάσταση απ' ότι τώρα. Γιατί να ξεπουλήσουμε δηλαδή το τελευταίο ασημικό που μας έμεινε και να μην κάνουμε έναν διαγωνισμό που δεν θα είναι στημένος, που θα έχει καθαρούς όρους, που δεν θα αποκλείει επενδυτές με διάφορα τεχνάσματα; Βοά η αγορά ότι στήθηκε έτσι η υπόθεση για να καταλήξει με έναν και μόνο επενδυτή. Δύο χρόνια το ξέρουνε αυτό αυτό όσοι ασχολούνται με το θέμα. Οι υπόλοιποι επενδυτές που αποχώρησαν στα διάφορα στάδια ήταν ή στημένοι (σαν τα κοράκια των πλειστηριασμών, είτε έβλεπαν ότι κάποιοι είχαν αποφασίσει να δώσουν τη δουλειά στο Λάτση. Για τα περί της αποτίμησης κάνετε λάθος. Το 1,239 δισ. ευρώ είναι η αξία του οικοπέδου, αν δώσουν τόσα ας το πάρουν να το κάνουν ότι θέλουν. Αλλά δεν δίνουν. Και στο κάτω - κάτω ας αναλάβει το δημόσιο να ξηλώσει το τσιμέντο και να το αποδώσει μετά στον επενδυτή αλλά στην τιμή που αξίζει. Οσο για το ποσό που δίνει ο επενδυτής, και 500 εκατ. ευρώ να φτάσει και 700 εκατ. να φτάσει αυτά θα είναι πολύ λιγότερα για το ελληνικό κράτος αφού θα δοθούν σε 10 χρόνια και βάλε. Μήπως λοιπον το τίμημα είναι το μισό από αυτό που ακούγεται και τότε η κλοπή είναι ακόμη μεγαλύτερη; Λέτε ότι θα καθυστερήσει 2-3 χρόνια η επένδυση άρα δεν θα έχει το κράτος έσοδα και δεν θα δουλέψουν 35.000 άνθρωποι. Αυτά είναι αστεία. Πιστεύει κανείς ότι αν δοθεί τώρα το Ελληνικό θα πάρει το κράτος φόρους τα επόμενα 2-3 χρόνια; Οχι βέβαια, μόλις γίνουν οι επενδύσεις που υπόσχεται η lamda τότε θα δει και φόρους το δημόσιο. Οπως θα δει και θέσεις εργασίας. Κανείς δεν αμφιβάλλει ότι το παραλιακό μέτωπο θα πάρει αξία. κανείς δε λέει όχι στη μεγαλύτερη αστική ανάπλαση της χώρας (αν και υπάρχουν αντιρρήσεις όπως γιατί να βουλιάζει η Αθήνα στο τσιμέντο και να φτιαχθεί ένα μητροπολιτικό πάρκο που θα το πληρώνουν όλοι οι Ελληνες αλλά δε θα πατήσουν ποτέ). Οχι όμως να ξεπουληθούν τα πάντα επειδή πρέπει να μοιραστούν οι δουλειές σε συγκεκριμένους όπως ο Λάτσης, ο Μπόμπολας κ.λπ. Και ένα δύο άλλα ερωτήματα Ισχύει ότι οι «συμμαχίες» της lamda με κάποιους Αραβες είναι για τα μάτια του κόσμου; Ισχύει ότι η εταιρεία έχει μόλις καμιά 50αριά εκατομμύρια ρευστό; που θα βρει τα 7 δισ που υπόσχεται; Ισχύει ότι θέλει να πάρει το Ελληνικό, να φτιάξει επενδυτική εταιρεία ακινήτων και να απαλλάσσεται από μια σειρά από φόρους επειδή οι ΑΕΕΑΠ έχουν ευνοϊκό φορολογικό καθεστώς; Ισχύει τέλος ότι έχει πέσει στο τραπέζι πρόταση για πώληση σε κομμάτια της έκτασης έτσι ώστε αν π.χ. δοθεί στον Λάτση ένα κομμάτι 1.000 στρέμματα και κάνει ένα σούπερ project στη συνέχεια η υπόλοιπη έκταση να πάρει μεγαλύτερη αξία; Πριν μερικά χρόνια τα οικόπεδα στο Ελληνικό πωλούνταν

      • Μανιάτης avatar
        Μανιάτης @ Αριστερός Ψάλτης 23/03/2014 19:33:36

        Αγαπητέ Α. Ψάλτη, πολύ σωστή η παρέμβασή σου. Βέβαια, σήμερα πρέπει να είμαστε με τις κεραίες σηκωμένες. Η αμφισβήτηση μιας πράξης μπορεί να είναι υπέρ άλλου συμφέροντος. Είμαστε στην χώρα των νταβατζήδων! Θέτω από την πλευρά μου το ζήτημα της υποτιμολογησης περιουσιακών στοιχείων του Δημοσίου. Αυτό αποτελεί ποινικά κολάσιμη πράξη, όπως στην περίπτωση Ανώνυμης Εταιρίας. Θεωρώ ότι, αν θέλουμε να είμαστε Κράτος Δικαίου, πρέπει η Εκτελεστική Εξουσία και η Δημόσια Διοίκηση να υποταχθούν στην Εξουσί του Νόμου και των αρχών λειτουργίας των Δημόσιων Θεσμών. Το σκεπτικό που αναφέρεις δύναται να αποτελέσει βάση αγωγής εναντίον των αποφασιζόντων στο θέμα του Ελληνικού σε περίπτωση επιβεβαίωσης των στοιχείων που αναφέρεις. Είναι σαφές ότι το κράτος στην Ελλάδα είναι ανίκανο να αξιοποιήσει την δημόσια περιουσία. Αυτό, όμως, δεν σημαίνει παραχώρησεις σε νταβατζήδες της ελληνικής οικονομίας που το μόνο που προδφέρουν είναι τσιμεντοστρώσεις και ασφαλτοστρώσεις.

        • Ηλίας avatar
          Ηλίας @ Μανιάτης 23/03/2014 19:51:59

          Κύριοι Η αξία ενός αγαθού μπορεί να "αποτιμηθεί" από ανεξάρτητους εκτιμητές αλλά η τιμή είναι άλλο πράγμα. Είναι το παζάρι μεταξύ αυτού που πουλά και αυτού που αγοράζει. Γι αυτό και όταν πωλούνται δημόσια αγαθά πρέπει να γίνονται δημοπρασίες (με οποιαδήποτε μορφή π.χ. κλειστές προσφορές). Στην περίπτωσή μας, όταν υπάρχει ένας υποψήφιος αγοραστής, δεν υπάρχουν πολλές δυνατότητες. Πουλάς σ' αυτόν ή δεν πουλάς. Στην περίπτωση που είσαι υποχρεωμένος να πουλήσεις φυσικό είναι να σε εκμεταλλευτεί ο αγοραστής. Το ζητούμενο για μένα είναι άλλο. Αν η περιοχή είναι όπως λένε πολλοί "φιλέτο" γιατί υπάρχει μόνο ένας υποψήφιος ??

          • Μανιάτης avatar
            Μανιάτης @ Ηλίας 23/03/2014 20:31:53

            Η επαγγελματική αποτίμηση είναι πάντα συναρτόμενη με την τρέχουσα και την εκτιμώμενη κατάσταση της αγοράς, όταν πρόκειται για εμπορεύσιμο προϊόν. Σκοπός είναι η τιμολόγηση για το χρόνο πώλησης. Το ότι πρόκειται για "φιλέτο" κατά τον προσφιλή όρο δεν υπάρχει αμφιβολία. Μπορεί νάναι κι έτσι: ένας υποψήφιος δημόσια και πέντε από πίσω. Έτσι γίνεται στους πλειστηριασμούς και στις δημοπρασίες. Στην προκείμενη περίπτωση πρόκεται περί πλειστηριασμούς...

          • kapar13 avatar
            kapar13 @ Ηλίας 23/03/2014 21:18:01

            Υπήρξε μόνο ένας υποψήφιος διότι όλοι οι άλλοι πήραν το μήνυμα ότι όταν (και όχι εάν) αλλάξουν στα επόμενα χρόνια οι κανόνες του παιχνιδιού (φορολογικοί συντελεστές, όροι δόμησης, κανονισμοί, κλπ), οι αλλαγές αυτές δεν θα ευνοούν τα συμφέροντά τους. Ο "ένας" που βρέθηκε παίζει -και πάλι- εκ του ασφαλούς γιατί είναι μία από τις 9-10 οικογένειες (κάποιες εκ των υπολοίπων αναφέρονται σε προηγούμενο σχόλιο του Ηλία Παπαδόπουλου) για τις οποίες υπάρχει και δουλεύει όλη η υπόλοιπη Ελλάδα.

      • Artisan avatar
        Artisan @ Αριστερός Ψάλτης 23/03/2014 20:39:43

        Οταν δεν βολεύει η επιχειρηματολογία κάποιου, τότε είναι βαλτός...Πιστέψτε ότι θέλετε. Στην ουσία τώρα. Της αγοράς είμαι ναι. Τουλα΄χιστον καταλαβαίνω από ακίνητα. Εμένα που ως πολίτη είναι το Ελληινκό ΚΑΙ δική μου περιουσία, θέλω να αξιοποιηθεί τώρα ώστε να αποπληρωθεί όσο το δυνατόν πιο πολύ χρέος σημερα και να απομειωθεί η ονομαστική του αξία. Και εγώ σας λέω ότι σε 2-3 χρόνια η αξία θα είναι μικρότερη, όπως έγινε τα προηγούμενα 2 χρόνια! Ολα είναι εικασίες, γι'αυτό και τα κάλλιο 5 και στο χέρι!Η κατάσταση της Ελληνικής Οικονομίας δεν έχει σχέση με τις τιμές των ακινήτων. Όλα είναι ζήτημα προσφοράς-ζήτησης. Προς το παρόν η προοπτική προσφοράς βαίνει αυξούμενη ενώ της ζήτησης ακόμα μηδενική. Για το στημένος, πα΄λι εικασίες ακούω και φήμες, δεν έχω να σας πώ κάτι αφού δεν λέτε τίποτα. "Ξεπουλήσουμε" Νοικιάζουμε επαναλαμβάνω...Ξεχνάτε βλέπω. Ξέρετε αν στην αποτίμηση που λέτε περιλαμβάνεται το έσοδο 30% επί των μελλοντικών κερδών του επενδυτή, τα 200-350 εκατ. εκσκαφικά να απομακρυνθεί το τσιμέντο τσιμέντο, η υπογειοποίηση της Ποσειδώνος και η συντήρηση 15-20 εκατ/ετος του πάρκου? Και εδώ έχουμε μία μεγάλη διαφορά. Προτιμώ το δημόσιο να θέτει τους κανόνες του τι θα γίνει εκεί όπως κάνει σήμερα, παρά το "να το κάνει ο επενδυτής ότι θέλει". Διαφορετικά, να το κάνουμε κομμάτια, να το δώσουμε σε μικροκατασκευαστές, να φτιάηουν πολικατοικίες για να γίνει όπως ο πρίγυρος τη μακέτας. Τότε η αξία ναι θα ήταν 3 δις. Εγώ δεν το θέλω αυτό. Εσείς μπορεί... Ο διαγωνισμός είτε ξεκινήσει σήμερα ο Λάτσης είτε σε 2-3 χρόνια θα καθυστερήσει τουλάχιστον τόσο. Η προετοιμασία για την συμμετοχή σε ένα τέτοιο διαγωνισμό, την υπογραφή έπειτα των υποεργολάβψν κτλ θα καθυστερήσει εξίσου. Και σε 2-3 χρόνια να γίνει ο διαγωνισμός πάλι το τίμημα θα είναι σε δόσεις γιατί το ακίνητο δεν φαίρνει εισόδημα. Αυτά τα project προχωρούν μόνο με προπωλήσεις και σίγουρα εισοδήματα. Γι'αυτό έφυγαν οι Καταριανοί. Γιατί δεν δεσμευτήκαμε ότι θα μετακομίσουμε εκεί όλους τους δημόσιους φορείς για να έχουν σίγουρο ενοίκιο, και γιατί δεν προσφέραμε φορολογικές απαλλαγές. Αν συμφωνούσαμε σε αυτά και αυτοί έδιναν 1.2 δις τότε θα είσασταν ικανοποιημένος. Τα διαφυγόντα κέρδη σας λέω εγώ θα ήταν πολύ πιο πολλά! Το πάρκο 2500 στρ. θα γίνει και θα συντηρείται με έξοδα του επενδυτή όπως περιγράφεται στο διαγωνισμό και όχι των Ελλήνων πολιτών. Μήπως προκρίνεται την πρόταση του κ.Τσίπρα και του τοπικού δημάρχου εκεί για το Ελληνικό? http://agroselliniko.blogspot.gr/ Αν ναι, να πάτε να δείτε σήμερα το πρότυπο 4 στρ. Ούτε αυτό δεν μπορείτε να συντηρήσετε. Σε κάθε περίπτωση αφήστε τα δικαστήρια να αποφασίσουν αν η αξία είναι εύλογη ή όχι. Η μήπως τα αντικαθιστάτε κιόλας?

  8. Φωτεινή avatar
    Φωτεινή 23/03/2014 14:05:49

    Εἶχα προτίνει, ἄν καί ἀνίδεη ἀπό ἐπενδύσεις, τήν δημιουργία ἑνός πάρκου τύπου DISNEYWORLD. Διαθέτομε κατάλληλο καιρό γιά τήν λειτουργία του ὅλο τόν χρόνο. . .παρακαλῶ μήν μέ βαράτε. :D

  9. Tassos avatar
    Tassos 23/03/2014 14:54:55

    Κι αφού ρε μάγκες είναι ξεπούλημα και δίνεται τζαμπατάν , γιατί δεν έγινε παρέλαση επενδυτών να μας πιάσουν κορόιδα?

    • Hunter avatar
      Hunter @ Tassos 23/03/2014 22:05:22

      Tassos άψογος! Δεν υπάρχει περίπτωση με τιμές άνω του Δις που αξιώνουν κάποιοι, να έρθει σοβαρός άνθρωπος από το εξωτερικό ούτε σε 25 χρόνια!!! Ο Λάτσης λόγω όγκου δραστηριοτήτων, εργασιών κτλ. είναι ΜΑΚΡΑΝ ο πιο δυνατός Έλληνας επιχειρηματίας και ο πιο αξιόπιστος να αναλάβει τέτοιο έργο. Οι γηγενείς είναι πεθαμένοι κι άθαφτοι διότι ως κρατικοδίαιτοι βάρεσαν φαλιμέντο κι αυτοί μαζί με το κράτος.

    • Επιφανιος avatar
      Επιφανιος @ Tassos 24/03/2014 19:47:20

      Γιατι ο Λατσης θα φροντισει να μη πληρωνει ΦΑΠ, σας φαινεται απιθανο; Οι ξενοι υπολογιζαν στην τιμη και τον ΦΑΠ που θα κλειθουν να πληρωνουν με βαση τα σημερινα δεδομενα, που να 'ξεραν

  10. Γιάννης Μ. avatar
    Γιάννης Μ. 23/03/2014 16:46:06

    Πρόσφατα διαβάσαμε ότι η ΕΤΕ μέσω θυγατρικής της αγόρασε έναντι 305 μυρίων έναν ουρανοξύστη στην Κωνσταντινούπολη. Εάν υπήρχε κεντρικός σχεδιασμός, τα χρήματα αυτά μαζί με άλλων επενδυτών θα μπορούσαν να πάνε στο Ελληνικό και στην δημιουργία ίσως του κεγαλύτερου πάρκου - κέντρου Ιατρικού Τουρισμού και φιλοξενίας 3ης ηλικίας από την ΕΕ και όλο τον κόσμο. Έτσι και διασφαλισμένη επένδυση θα είχαμε και οι νέοι γιατροί θα έμεναν Ελλάδα και πολλά άλλα. Το να πουλάς κάτι που δανείζεσαι από "τα παιδιά σου" είναι το εύκολο (για να μην αναφερθώσε παραμέτρους όπως "χάρες σε υμετέρους" κά) το να δημιουργείς για "τα παιδιά σου" θέλει όραμα και σχέδιο. Ανύπαρκτα και τα δύο όπως όλα μέχρι στιγμής δείχνουν

    • Θρίαμβος avatar
      Θρίαμβος @ Γιάννης Μ. 23/03/2014 19:52:36

      "Κεντρικός σχεδιασμός"? Μήπως είσθε κομμουνιστής?

      • Γιάννης Μ. avatar
        Γιάννης Μ. @ Θρίαμβος 23/03/2014 23:33:06

        Έτσι ακριβώς, σύντροφος του Λαζαρίδη, του Στουρνάρα και των λοιπών που εμμέσως δημεύουν τα σπίτια των αστών. Αυτά που δεν θα προλάβουν να τα πάρουν οι κομμουνιστές.

        • Θρίαμβος avatar
          Θρίαμβος @ Γιάννης Μ. 24/03/2014 13:42:06

          Δηλαδή θα πάρουν και οι κομμουνιστές? Ε, τότε να βοηθήσουμε να μας τα πάρουν γρήγορα οι τωρινοί, για να μη πέσει το βιός μας στα χέρια των κομμουνιστών. Δεν υπάρχει χειρότερο πράμα...

  11. damofon avatar
    damofon 23/03/2014 19:29:09

    Οι Yυποδομές δεν καταστρέφονται ! Πουθενά στον κόσμο! Αν κάποιοι χρειάζονται μητροπολιτικό πάρκο να πάνε στον Ελαιώνα . Αν κάποιοι πάλι ονειρεύονται καζίνα για ανάπτυξη ας ρωτήσουν τους Κορίνθιους !

  12. Π.Κ. avatar
    Π.Κ. 23/03/2014 22:57:11

    Κλείνω από τώρα στο Ελληνικό μια μεζονέτα 150 τετρ.με 50.000.......

    • ελλην π.- avatar
      ελλην π.- @ Π.Κ. 24/03/2014 20:34:25

      Μην είσαι αφελής. Αν βάλεις 50.000 σε μαιζονέτα στο Ελληνικό, ξέρεις πόσα θα πάρεις αν αναγκαστείς να την πουλησεις όταν απελευθερωθούν οι πλειστηριασμοί? Ούτε τα μισά φίλε Π.Κ... Ασε που θα μπείς αμέσως στο πόθεν έσχες.

  13. EVA avatar
    EVA 24/03/2014 20:58:57

    .....Τελικά μπορεί, ή δεν μπορεί ''να πουληθεί κοψοχρονιά'' το κάθε Ελληνικό; Και αν ο ...μεγαλόψυχος και ο μοναδικός ενδιαφερόμενος δώσει κάτι λιγάκι έστω παραπάνω για να μη διαμαρτυρόμαστε ο ...όχλος και φέρνουμε σε δύσκολη θέση τους με το έτσι θέλω διαχειριστές της κρατικής μας περιουσίας, τότε εντάξει; Έγινε η ...δουλειά;

ΑΠΟΣΤΟΛΗ ΣΧΟΛΙΟΥ

Τα δεδομένα σας είναι ασφαλή! H διεύθυνση email δε θα δημοσιευθεί. Τα στοιχεία θα χρησιμοποιηθούν αποκλειστικά για τη δυνατότητα σχολιασμού στο antinews.gr .

Tα πεδία με αστερίσκο (*) είναι υποχρεωτικά.