#_CRON_JOB_#
#_CRON_JOB_#
31/10/2012 14:00
ΔΗΜΙΟΥΡΓΙΑ ΣΧΟΛΙΟΥ

Αυτοτελής φόρος 10% έως 45% στα ενοίκια από το πρώτο ευρώ



Υπέρμετρες αυξήσεις φόρων σε ιδιοκτήτες ακινήτων που εισπράττουν ενοίκια, σε αυτοαπασχολούμενους και αγρότες με ετήσια εισοδήματα μέχρι 55.000 ευρώ, σε μισθωτούς και συνταξιούχους με ετήσια εισοδήματα μεγαλύτερα των 25.000 ευρώ και στους περισσότερους φορολογούμενους με προστατευόμενα τέκνα αποφάσισαν να επιβάλουν η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών και η Τρόικα, με τις τελικές ρυθμίσεις για τη μεταρρύθμιση της φορολογίας εισοδήματος φυσικών προσώπων τις οποίες οριστικοποίησαν πρόσφατα.

Στο στόχαστρο

Στις τελικές ρυθμίσεις περιελήφθη ένα ακόμη μέτρο-σοκ, το οποίο προβλέπει την κατάργηση του αφορολογήτου και την επιβολή κλιμακωτής αυτοτελούς φορολόγησης από 10% έως και 45% για τα εισοδήματα από ακίνητα! Αυτό σημαίνει ότι όσοι φορολογούμενοι εισπράττουν ενοίκια, θα φορολογούνται για τα εισοδήματα αυτά αυτοτελώς, χωρίς αφορολόγητο όριο και θα πληρώνουν φόρο τουλάχιστον 10% από το πρώτο ευρώ! Ουσιαστικά με τις νέες διατάξεις προβλέπεται η κατάργηση του αφορολόγητου ορίου και η επιβολή αυτοτελούς φορολόγησης από το πρώτο ευρώ για όλα τα εισοδήματα των φυσικών προσώπων που προέρχονται από ακίνητα, ατομικές επιχειρήσεις, ελευθέρια επαγγέλματα και γεωργικές εκμεταλλεύσεις. Οι μόνοι που θα δικαιούνται αφορολόγητο όριο -έστω και έμμεσα- θα είναι οι μισθωτοί και οι συνταξιούχοι για τα πρώτα 9.000 ευρώ των ετησίων εισοδημάτων τους.

Με τις νέες ρυθμίσεις καταργούνται επίσης και τα πρόσθετα αφορολόγητα για τα προστατευόμενα τέκνα, καθώς και οι περισσότερες εκπτώσεις δαπανών.

Οι αλλαγές

Αναλυτικά, με τις νέες ρυθμίσεις για την αλλαγή της νομοθεσίας περί φορολογίας εισοδήματος φυσικών προσώπων, στις οποίες κατέληξαν το υπουργείο Οικονομικών και η Τρόικα, προβλέπονται τα εξής:

1. Κλιμακωτή αυτοτελής φορολόγηση για τα εισοδήματα από ακίνητα. Τα ενοίκια που εισπράττουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα φορολογούνται από το πρώτο ευρώ με κλιμακωτούς συντελεστές 10% και 30% για ποσά μέχρι 100.000 ευρώ και 45% για ποσά πάνω από 100.000 ευρώ. Ουσιαστικά και οι φορολογούμενοι με εισοδήματα προερχόμενα από ακίνητα δεν θα δικαιούνται κανενός αφορολόγητου ορίου για τα εισοδήματα αυτά.

2. Εφαρμογή μιας νέας φορολογικής κλίμακας για τους μισθωτούς και τους συνταξιούχους, με τρία μόνο φορολογικά κλιμάκια, στα οποία θα αντιστοιχούν συντελεστές φόρου από 21%, 36% και 45%. Ειδικότερα, το πρώτο κλιμάκιο προβλέπεται να εκτείνεται μέχρι τις 25.000 ευρώ και να έχει συντελεστή φόρου 21%, το δεύτερο κλιμάκιο προβλέπεται να ξεκινά από τις 25.000,01 ευρώ, να φθάνει μέχρι τις 47.000 ευρώ και να έχει συντελεστή φόρου 36% και το τρίτο κλιμάκιο προβλέπεται να είναι το υπερβάλλον των 47.000 ευρώ και να έχει συντελεστή 45%.

3. Επιβολή κλιμακωτού αυτοτελούς φόρου 26%-33% στα καθαρά εισοδήματα των αυτοαπασχολουμένων. Τα εισοδήματα των φυσικών προσώπων τα οποία προέρχονται από ατομικές επιχειρήσεις ή από ελευθέρια επαγγέλματα θα φορολογούνται από το πρώτο ευρώ και μέχρι το επίπεδο των 50.000 ευρώ με συντελεστή 26% και πάνω από το επίπεδο των 50.000 ευρώ με 33%. Το αφορολόγητο όριο καταργείται και γι’ αυτούς τους φορολογούμενους. Εξαιτίας του νέου αυτού συστήματος φορολόγησης, όσοι ασκούν ατομικά επιχειρηματικές δραστηριότητες ή ελευθέρια επαγγέλματα και δηλώνουν ετήσια εισοδήματα έως και 55.000 ευρώ θα δουν τις φορολογικές επιβαρύνσεις τους να αυξάνονται κατά ποσοστά έως και 1.460%!

4. Επιβολή κλιμακωτού αυτοτελούς φόρου 13%-16,5% στα καθαρά εισοδήματα των αγροτών. Οι κατά κύριο επάγγελμα γεωργοί, κτηνοτρόφοι και αλιείες θα φορολογούνται πλέον ως επιτηδευματίες βάσει βιβλίων εσόδων-εξόδων, δηλαδή δεν θα δικαιούνται κανενός αφορολόγητου ορίου. Τα καθαρά εισοδήματά τους θα προκύπτουν με αφαίρεση των λειτουργικών δαπανών τους από τα ακαθάριστα έσοδά τους και θα φορολογούνται με συντελεστή 13% μέχρι του ποσού των 50.000 ευρώ και με συντελεστή 16,5% πάνω από το όριο των 50.000 ευρώ.

5. Καθιέρωση ενός νέου συστήματος υπολογισμού του τελικού φόρου εισοδήματος για τους μισθωτούς και τους συνταξιούχους, που θα προβλέπει σταθερή μείωση φόρου 1.950 ευρώ για εισοδήματα μέχρι 18.000 ευρώ και θα προκαλεί εμμέσως την αύξηση του αφορολόγητου ορίου από τις 5.000 στις 9.000 ευρώ. Για εισοδήματα πάνω από τις 18.000 ευρώ η έκπτωση φόρου θα μειώνεται κατά 50 ευρώ για κάθε 1.000 ευρώ εισοδήματος μέχρι το επίπεδο των 29.000 ευρώ, ενώ για εισοδήματα πάνω από 29.000 ευρώ η έκπτωση φόρου θα μειώνεται περαιτέρω κατά 100 ευρώ για κάθε 1.000 ευρώ εισοδήματος μέχρι να μηδενιστεί στο επίπεδο εισοδήματος των 43.000 ευρώ.

Από την εφαρμογή του νέου αυτού συστήματος φορολόγησης ευνοούνται κυρίως οι μισθωτοί και οι συνταξιούχοι χωρίς παιδιά, με ετήσια εισοδήματα από 5.000 μέχρι 25.000 ευρώ, για τους οποίους προκύπτουν μειώσεις στις ετήσιες φορολογικές επιβαρύνσεις. Αντιθέτως, οι μισθωτοί και οι συνταξιούχοι χωρίς παιδιά με ετήσια εισοδήματα άνω των 25.000 ευρώ θα επιβαρυνθούν με αυξήσεις φόρων από 140 έως και 1.770 ευρώ.

6. Κατάργηση των αφορολόγητων ορίων για τα προστατευόμενα τέκνα. Τα αφορολόγητα όρια για τα παιδιά ανέρχονται σε 2.000 ευρώ για κάθε ένα από τα δύο πρώτα τέκνα του φορολογούμενου και σε 3.000 ευρώ για κάθε τέκνο από το τρίτο και τα επόμενα. Εξαιτίας της κατάργησής τους θα προκύψει ετήσια αύξηση φόρου έως και 200 ευρώ για κάθε φορολογούμενο με 1 παιδί, 400 ευρώ για κάθε φορολογούμενο με 2 παιδιά, 700 ευρώ για κάθε τρίτεκνο και 1.240 ευρώ για κάθε πολύτεκνο με 4 παιδιά.

7. Κατάργηση των περισσοτέρων διατάξεων που προβλέπουν εκπτώσεις δαπανών από το φόρο εισοδήματος. Θα πάψουν να ισχύουν οι ρυθμίσεις που προβλέπουν ότι από το φόρο εισοδήματος που προκύπτει βάσει της φορολογικής κλίμακας αφαιρείται το 10% των δαπανών του φορολογούμενου για τόκους στεγαστικών δανείων πρώτης κατοικίας, ενοίκια κύριας κατοικίας, ενοίκια παιδιών που σπουδάζουν, δίδακτρα φροντιστηρίων, ανανεώσιμες πηγές ενέργειας. Θα εξακολουθούν να εκπίπτουν μόνο οι δαπάνες για νοσήλια, ιατρικές επισκέψεις και εξετάσεις, δωρεές, χορηγίες και διατροφή προς την πρώην ή τον πρώην σύζυγο.

Γίωργος Παλαιτσάκης, στον Ελέυθερο Τύπο

 

ΣΧΟΛΙΑ

  1. dm avatar
    dm 31/10/2012 14:11:25

    Επί χάρτου βάλτε όσους φόρους θέλετε...γιατί για να εισπράξετε δεν υπάρχει περίπτωση.
    Εκτός και αν πληρώσουμε σε 5623 τριμηναίες δόσεις.

  2. akenaton avatar
    akenaton 31/10/2012 14:15:12

    Η κυβέρνηση αποφάσισε ελαφρά τη καρδία να ενσωματώσει την φοροδιαφυγή στο επίσημο φορολογικό νομοσχέδιο. Φαίνεται πως αποφάσισε να αυτοκτονήσει. Καλά σαράντα!

  3. Μικρασιάτης avatar
    Μικρασιάτης 31/10/2012 14:21:01

    Το εχουμε ξαναπει, οτι ναι μεν ειναι σωστο να φορολογουνται χωριστα τα εσοδα απο ενοικια, αλλα θα επρεπε να υπρηρχε ενα μικρο εστω αφορολογητο της ταξεως των 2.500-3.000 ευρω, για αυτους που εχουν παρα πολυ μικρη ακινητη περιουσια προς ενοικιαση.

    Επισης το 10% ειναι σχετικα δικαιο ως πρωτη κλιμακα, αλλα πρεπει να ισχυσει για εσοδα τουλαχιστον μεχρι 12.000 το χρονο. Μην ξεχναμε οτι τα καθαρα εσοδα απο ενοικια, στη πραγματικοτητα ειναι πολυ λιγοτερα απ τα χρηματα που εισπρατει καποιος, αφου οι ζημιες , κι η φθορα του ακινητου λογω παλαιοτητας, εξανεμιζουν ενα μεγαλο μερος των εσοδων αυτων.
    Πρεπει να δει σοβαρα το Υπουργειο , καποιες ξεκαθαρες και συμφερουσες φορο-απαλλαγες των ιδιοκτητων, για δαπανες απο επισκευες ακινητων, αφου ετσι θα καταφερει να εχει περισσοτερα εσοδα απ τους επιτηδευματιες, που τωρα δουλευουν χωρις ποτε να κοβουν αποδειξη, και το κρατος χανει πολλα εσοδα.

    Επισης αν εχουμε νεα αυξηση των αντικειμενικων αξιων, τοτε θα προκειται για φαρσα, αφου οι αντικειμενικες ειναι ΗΔΗ τουλαχιστον 30% πανω απ τις εμπορικες.

    • καποιος avatar
      καποιος @ Μικρασιάτης 31/10/2012 17:21:00

      με λιγα λογια υπαρχει και φοροελαφρυνση για τους "εισοδηματιες" εεε; δεν ντρεπονται καθολου ουστ.

    • Αυριανιστής avatar
      Αυριανιστής @ Μικρασιάτης 31/10/2012 18:58:45

      Τι "φάρσα", βρε Μικρασιάτη; Κάθε τόσο τέτοιες "φάρσες" δεν μας κάνουν εδώ και δυόμισι χρόνια; Γιατί να το σταματήσουν τώρα; Από τη στιγμή που υποσχέθηκαν στους ευρωναζί ότι θα ΑΥΞΗΣΟΥΝ τις αντικειμενικές αξίες, θα το κάνουν, δεν πα' να είχαν πέσει οι εμπορικές και κατά 90%!

  4. Μικρασιάτης avatar
    Μικρασιάτης 31/10/2012 14:26:06

    (Η παραγραφος 7 ειναι οντως απαραδεκτη, και δειχνει μια πολυ προχειρη προσεγγυση. Και οντως δινει κινητρα για φοροδιαφυγη σε πολυ κοσμο. Ας σοβαρευτουν κι ας κανουν μερικες διορθωσεις ακομα. Καποιες φοροαπαλλαγες, πχ τα εξοδα των παιδιων που σπουδαζουν σε Ελληνικα Παν/μια ειναι σωστο να υπαρχουν).

    • Φελίζα avatar
      Φελίζα @ Μικρασιάτης 31/10/2012 20:05:36

      6 και 7 θα έλεγα.

      • Μικρασιάτης avatar
        Μικρασιάτης @ Φελίζα 01/11/2012 04:19:24

        Οντως. Απλα η 7 μου φανηκε πιο ...γονατογραφημα, οπως ελεγε και μια ψυχη...

  5. Θεόδωρος avatar
    Θεόδωρος 31/10/2012 14:28:26

    "Ουκ αν λάβεις παρά του μη έχοντος"

  6. λέων avatar
    λέων 31/10/2012 15:53:25

    Ακόμη και κάποιοι σαν εμένα και την οικογένειά μου που παραμέναμε σταθεροί στην κεντροδεξιά παράταξη, δυστυχώς θα την εγκαταλείψουμε παταγωδώς έπειτα απ΄όλα αυτά. Εξηγώντας το "παταγωδώς" σημαίνει ότι η ψήφος μας την επόμενη φορά θα πάει σε τέτοιο πολιτικό χώρο που ποτέ δεν το είχαμε διανοηθεί. Είναι ο μοναδικός τρόπος αντίδρασής μας. Χαιρετίσματα στον πρόεδρο της κυβέρνησης.....

    • λέων avatar
      λέων @ λέων 31/10/2012 17:24:13

      Αυτό που με ρωτάς το λες για αστείο? Γιατί αν το λες για αστείο μάλλον δεν έχεις καταλάβει τι συμβαίνει γύρω σου.

  7. Φανη avatar
    Φανη 31/10/2012 17:11:07

    Τωρα καταλαβαινω γιατι καθυστερουσαν τοσο να αναγγελθουν τα μετρα.Δεν ηταν γιατι τα επεξεργαζονταν, ετοιμα τα ειχαν, απλα φοβοντουσαν να τα δημοσιοποιησουν.Οπως ο ΓΑΠ εφτασε μεχρι το Καστελλοριζο για να μας πει οτι μπαινουμε στο ΔΝΤ ετσι και τωρα αργοπορια στην αργοπορια λογω ατολμιας και φοβου.Δικη μου εκτιμηση: δικαιως φοβουνται....

  8. καποιος avatar
    καποιος 31/10/2012 17:22:53

    η φανταστικη χωρα που καποιος με εισοδηματα απο "ενοικια" - εισοδηματιας - δηλαδη αεργος, φορολογειται λιγοτερο απο καποιον με εισοδηματα απο μισθό για το ιδιο ποσο. ευγε.

    • λέων avatar
      λέων @ καποιος 31/10/2012 17:31:28

      Το να έχεις ένα δυαράκι σε κάποια περιοχή για να συμπληρώνεις την πενιχρή συνταξούλα σου ή τον εξευτελιστικό μισθό σου, θεωρείσαι εισοδηματίας?? Πρέπει το κράτος να σου πάρει και το σώβρ@κο?? Γιατί κύριε "κάποιε" φοράς σώβρ@κο?? ΦΟΡΟ ΑΜΕΣΑ!!!!

    • Μικρασιάτης avatar
      Μικρασιάτης @ καποιος 31/10/2012 17:48:36

      Το οτι καποιος αντι να εχει τα λεφτα του στη τραπεζα , τα εριξε στην αγορα ακινητων, ειναι κατι θετικο αφου ετσι κινηθηκε ενας πολυ σημαντικος κλαδος της οικονομιας μας , που δινει δουλεια δεκαδες χιλιαδες κοσμο. Το οτι καποιος εκτος απ τη δουλεια του, εχει κι ενα μικρο συμπληρωμα απο ενα ενοικιο, δεν ειναι ποινικο αδικημα...

      Αν λαβουμε υποψην και τη νεα φορο-επιδρομη στα ακινητα, με το νεο συνολικο φορο, τοτε ειναι προφανες οτι ακομα και το 10% που θα επιβληθει στα εσοδα απο ενοικια, ειναι δυσβαστακτο. Αφου το οποιο εσοδο ενος που εισπρατει ενα ενοικιο δεν ειναι καθαρα λεφτα, μια που φορολογειται και το ακινητο ουτως ή αλλως, ειτε ειναι νοικιασμενο ειτε οχι (συν απωλειες απο ζημιες, φθορα του χρονου κτλ) .

      Αν παρολα αυτα η πρωτη κλιμακα φορολογησης του 10% αφορα εσοδα απο ενοικια εως 14.000 ευρω, τοτε ειναι σχετικα υποφερτο, αφου τα λεφτα αυτα δεν ειναι καθαρα εσοδα.
      Περιμενουμε να δουμε αν θα υπαρχει ενα εστω μικρο αφορολογητο των 150.000 ευρω, στο ''νεο-ΕΤΑΚ'' που θα επιβληθει και θα ενσωματωσει ολους τους ηδη υπαρχοντες φορους των ακινητων..

      • λέων avatar
        λέων @ Μικρασιάτης 31/10/2012 20:06:51

        Μέχρι τώρα αυτό που ακούγεται είναι φορολόγηση αυτοτελή από το πρώτο ευρώ χωρίς καμία φορολογική ελάφρυνση.Π.χ: Έσοδα ενοικίου από σπίτι 52m στην Πλ. Βικτωρίας 3000x10%=300 ανεξάρτητη φορολόγηση. Δηλαδή για ένα δυαράκι θα κληθεί κάποιος να πληρώσει χαράτσι ΔΕΗ-αυτοτελή φόρο (καινούριος)-ΕΤΑΚ- φόρο στο ετήσιο εισόδημα...... μου διέφυγε κάτι? Πιστεύει κάποιος ότι έτσι θα βοηθηθεί η ανάπτυξη? Πιστεύει κάποιος ότι πρέπει να δηλωθεί ή και καθόλου το μίσθιο?

        • Μικρασιάτης avatar
          Μικρασιάτης @ λέων 01/11/2012 01:09:58

          ---Βεβαια σου διεφυγε, Λεων! Ξεχνας το εμμεσο χαρατσι του ενεργειακου πιστοποιητικου (για να εχουν μια ακομα σιγουρη αμοιβη, χωρις κοπο οι ....φιλοι μας), που χωρις αυτο ΔΕΝ μπορεις ουτε να νοικιασεις ουτε να πουλησεις. Το οποιο ουτε το καταργει κανεις, ουτε αυξανει απο 50 σε πχ 75 τα τετραγωνικα που απαιτουν την εκδοση του!! Μπας και γλυτωσει καποιος φουκαρας ιδιοκτητης μικρου διαμερισματος!!

          ---Και ερχονται κι αλλα τετοια εμμεσα (ή μαλλον αμεσα ) χαρατσια απο 1-1-2013.
          Προφανως, αν ο νεος εναιος ΦΟΡΟΣ για την ακινητη περιουσια, ΔΕΝ εχει καθολου αφορολογητο εστω 150.000, και δεν ξεκιναει απ το 0,1% για τουλαχιστον τις πρωτες 200.000 ευρω σε αξια ακινητης περιουσιας, θα ειναι φανερο οτι πανε για δημευση περιουσιας της Ελληνικης μεσαιας ταξης.

          ---Κατι το οποιο το περιμενεις απο κομματα τυπου Συριζα και Κκε, αλλα οχι απ τη Πατριωτικη Κεντρο-Δεξια , την οποια αυτο το κομματι της Ελλαδας την εκανε Κυβερνηση τοσες και τοσες φορες. Μαζι βεβαια με τα αλλα μεγαλα ΚΟΡΟΙΔΑ, αυτους που εχουν μια μεσαια ή μικρο-μεσαια συνταξη, οι οποιοι θα εχουν περικοπες απ το πρωτο Ευρω!!! Και τους μαχιμους ενστολους που πλεον ρισκαρουν τη ζωη τους για ψυχουλα, κι ας ειναι ο στυλοβατης της χωρας μας!!!

          ---Ελπιζω κατι να αλλαξει, εστω τη τελευταια στιγμη. Μην χτυπατε αυτους που σας στηριξαν χωρις ανταλλαγματα! Μην τελειωσετε στα ματια της μεσαιας ταξης την Ελληνικη Κεντρο-Δεξια. Τουλαχιστον ας το κανει αυτο ο Τσιπρας και οι συνιστωσες του. Οχι ΕΣΕΙΣ.

          • λέων avatar
            λέων @ Μικρασιάτης 01/11/2012 08:52:12

            Συμφωνώ απολύτως μαζί σου Μικρασιάτη.

  9. vtheod avatar
    vtheod 31/10/2012 18:38:37

    Καληνύχτα Κε Σαμαρά και χαιρετισμούς στα ξεφτέρια σου (Στουρνάρα, Μαυραγάνη & λοιπούς οικονομολόγους σου) για την καταστροφή του Ελληνα.

  10. olga avatar
    olga 01/11/2012 00:17:09

    H ακινητη περιουσια των Ελληνων διωκεται. Μαλλον θελουν να τη χασουμε κι αυτην για να ειναι πιο ευκολη η κινεζοποιηση μας. Δεν εξηγουνται αλλιως τα τοσα αδικα μετρα πανω στα ακινητα.

  11. Σοφία Λ. avatar
    Σοφία Λ. 01/11/2012 08:43:58

    • Υπουργείο Προστασίας του Πολίτη 35,2 εκ. σε ενοίκια
    • Υπουργείο Οικονομικών 21 εκ. ευρώ
    • Υπουργείο Άμυνας 18 εκ. ευρώ
    • Υπουργείο Δικαιοσύνης 9,5 εκ. ευρώ
    • Υπουργεία Πολιτισμού και Τουρισμού 8.5 εκ. ευρώ
    • Υπουργείο Περιβάλλοντος 7,6 εκ. ευρώ
    • Υπουργείο Εσωτερικών 7 εκ. ευρώ
    • Υπουργείο Εργασίας 4,6 εκ. ευρώ
    • Υπουργείου Παιδείας 4 εκ. ευρώ
    • Υπουργείο Υποδομών – Μεταφορών 3,5 εκ. ευρώ
    • Υπουργείο Υγείας 1,7 εκ. ευρώ
    • Υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης 1,5 εκ. ευρώ
    ΑΥΤΑ ΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ ΝΑ ΦΟΡΟΛΟΓΗΣΕΤΕ ΚΙ ΟΧΙ ΤΟ ΔΥΑΡΙ ΤΟΥ ΚΑΚΟΜΟΙΡΗ

    • Μικρασιάτης avatar
      Μικρασιάτης @ Σοφία Λ. 01/11/2012 13:48:10

      Συν τοις αλλοις αυτα τα ενοικια θα μπορουσε και να τα γλυτωσει το Ελληνικο Κρατος, αν αξιοποιουσε την τεραστια ακινητη περιουσια του. Και τα λεφτα που θα γλυτωνε , θα ηταν ικανα για να φορολογειται απ το πρωτο ευρω το δυαρακι του καθε μικρο-ιδιοκτητη.
      Για να δουμε μηπως τη τελευταια στιγμη αλλαξει κατι.

ΑΠΟΣΤΟΛΗ ΣΧΟΛΙΟΥ

Τα δεδομένα σας είναι ασφαλή! H διεύθυνση email δε θα δημοσιευθεί. Τα στοιχεία θα χρησιμοποιηθούν αποκλειστικά για τη δυνατότητα σχολιασμού στο antinews.gr .

Tα πεδία με αστερίσκο (*) είναι υποχρεωτικά.