#_CRON_JOB_#
#_CRON_JOB_#
07/03/2013 17:03
ΔΗΜΙΟΥΡΓΙΑ ΣΧΟΛΙΟΥ

New York Times: «Βασιλιάδες όσοι έχουν μετρητά για αγορά ακινήτων στην Ελλάδα»



Ως παράδεισο για υποψήφιους αγοραστές ιδιοκτησίας περιγράφουν οι New York Times την Ελλάδα. Σύμφωνα με άρθρο της Νίνα Ρόμπερτς, η ύφεση στην αγορά ακινήτων στην χώρα  μας είχε ως αποτέλεσμα να μειωθούν οι τιμές από 35 έως 50%. Το άρθρο συγκρίνει τις πωλήσεις που γίνονταν ετησίως στη χώρα μας από το 2002 έως το 2008, ο αριθμός τον οποίων έφθανε τις 150.000. Χαρακτηριστικό είναι πως το 2011 μόνο 11.000 ακίνητα πουλήθηκαν, αριθμός που φανερώνει συρρίκνωση της αγοράς κατά 95%.

Η Ελλάδα της κρίσης χαρακτηρίζεται ως «η τέλεια αγορά για τους ενδιαφερόμενους» δεδομένου ότι «όλα μπορούν να αποτελέσουν αντικείμενο διαπραγμάτευσης και οι αγοραστές με μετρητά είναι βασιλιάδες». Ο αρθρογράφος δεν παραλείπει να αναφερθεί στους νέους φόρους ακίνητης περιουσίας σε συνδυασμό με την ανεργία και τις περικοπές σε μισθούς και συντάξεις, που έχουν ως αποτέλεσμα οι ιδιοκτήτες ακινήτων να βάζουν τις περιουσίες τους σε «εκπτώσεις-φωτιά». Οι περισσότεροι αλλοδαποί αγοραστές στην Ελλάδα είναι κάτοικοι της Ευρωπαϊκής Ένωσης και της Βόρειας Αμερικής καθώς και Έλληνες του εξωτερικού. Οι Γάλλοι και οι Γερμανοί αγοραστές δείχνουν μια προτίμηση στα νησιά, η Κρήτη προσελκύει αγοραστές από τη Ρωσία, ενώ η Μύκονος βρίσκεται στην κορυφή των προτιμήσεων αγοραστών από όλο τον κόσμο.

Το άρθρο δίνει ακόμη και οδηγίες για το νομοθετικό πλαίσιο αγοράς ακινήτων στη χώρα μας. Όπως γράφει: «Δεν υπάρχουν περιορισμοί για τους αλλοδαπούς, εκτός από λίγες επιλεγμένες περιοχές κατά μήκος των συνόρων με την Τουρκία. Για τα σπίτια που κοστίζουν περισσότερο από 104.700 δολάρια, ο αγοραστής υποχρεούται να προσλάβει δικηγόρο, που συνήθως κοστίζει 1 με 1,5% της τιμής πώλησης του ακινήτου. Οι υποψήφιοι αγοραστές καλούνται να εξασφαλίσουν χρηματοδότηση από τις χώρες τους και όχι από την Ελλάδα, όπου οι τράπεζες γενικά δεν δανείζουν».

nytimes

ΣΧΟΛΙΑ

  1. cresswell avatar
    cresswell 07/03/2013 18:39:07

    Ρε παιδιά, ευτυχώς που μείναμε στο ευρώ!

    Επειδή - αν το έχετε ακούσει - όσοι μιλούν για επιστροφή στο εθνικό νόμισμα, το κάνουν επειδή έχουν χρήματα έξω και θέλουν να ελθουν μετά (την επιστροφή στη δραχμή) και να αγοράσουν όλη την ΕΛλάδα, σε εξευτελιστικές τιμές!

    Ενώ τώρα, με το ευρώ, τίποτα τέτοιο δεν θα γίνει. Ούτε η ακίνητη περιουσία των ΕΛλήνων θα πουληθεί κοψοχρονιά (όση δεν κατασχεθεί δηλαδή, από την Εφορία), πετρέλαιο θέρμανσης άφθονο υπάρχει (όπως όλοι ξέρουμε, άσχετο αν δεν μπορούμε να το αγοράσουμε και καίμε παλιά ντουλάπια), φάρμακα υπάρχουν στα νοσοκομεία (αλλά όχι στα δημόσια και όχι για όλους) κτλ. κτλ.

    Προσέξτε: μην τυχόν πεί κανείς για το ευρώ, θα έχει δημόσια διαπόμπευση (με τον ν. 4000 περί τεντυμπόϊσμού) και ραδβισμούς για τους υποτρόπους.

    Δόξα τω Θεώ, είμαστε ακόμη στην Ευρωζώνη. Μέχρι να φύγευ αυτή και να μας αφήσει χρόνους μάλλον ...

    • Φοιτητης avatar
      Φοιτητης @ cresswell 07/03/2013 20:42:25

      Το γεγονος οτι καποιοι απο την μια πιστευουν στην εσωτερικη υποτιμηση και απο την αλλη φοβουνται την νομισματικη υποτιμηση με την δικαιολογια οτι θα μπορουν καποιοι ξενοι να αγορασουν φθηνα (λες και αυτος δεν ειναι και ο ορισμος της εσωτερικης υποτιμησης - απλα οι συναλλαγες θα γινονται σε μικρες τιμες σε ακριβο νομισμα Α με χαμηλο πληθωρισμο ενω στην αλλη περιπτωση σε υψηλες τιμες σε φθηνο νομισμα Β με υψηλο πληθωρισμο) αποδεικνυει και τις οικονομικες τους γνωσεις...

      • rally monkey avatar
        rally monkey @ Φοιτητης 07/03/2013 22:01:32

        in theory, theory and practice are the same,
        in practice ..they are not
        ερχεται η στιγμη που ξεκολαμε απο το textbook..και την 'αυτοπεποιθηση' που χαριζει
        (σου ευχομαι οταν σου συμβει να πεσεις στα μαλακά)

        • Tsaros avatar
          Tsaros @ rally monkey 09/03/2013 11:49:05

          Οι αγράμματοι σχολιαστές που πετάνε τις δύο αγγλικούρες που έμαθαν στο "μπίζνες ντηγκρί" τους με ύφος το λιγότερο Γκρήνσπαν, πολύ μ' αρέσουν...

          Έξτρα πόντους αν έχουν ζήσει και εργαστεί και στο εξωτερικό, και το μόνο που αποκόμισαν είναι οι ίδιες καφενειακές γνώσεις που έχει και ο μέσος θαμώνας καφενέ στον Πύργο, αλλά τις οποίες εκφέρουν με δεκαπλάσια αυτοπεποίθηση.

  2. Αγροφύλακας, Ontario, Canada avatar
    Αγροφύλακας, Ontario, Canada 07/03/2013 20:24:44

    Δεν είναι τόσο ρόδινα τα πράγματα. Ποιος θα πάει τώρα να αγοράσει ξεμοναχιασμένα σπίτια και διαμερίσματα στις παραλίες όταν οι χούλιγκαν των blogs θα πάνε και θα κάνουν κατάληψη η θα τους βάλουν φωτιά. Ακόμα, χειρότερα, τι αξία έχει σήμερα ένα πολυτελές διαμέρισμα στην πάλαι ποτέ πανέμορφη Βυρηττό?

    • Μεγάλες στιγμές avatar
      Μεγάλες στιγμές @ Αγροφύλακας, Ontario, Canada 08/03/2013 23:56:13

      What;

      • Agrofylakas avatar
        Agrofylakas @ Μεγάλες στιγμές 09/03/2013 03:33:28

        That is exactly what I said too! when I read their threats on the internet.

  3. syntaxioyxos avatar
    syntaxioyxos 07/03/2013 20:34:42

    Ευρώ και ξερό ψωμί.
    ΔΕΝ ΤΟ ΑΛΛΑΖΩ ΜΕ ΤΙΠΟΤΑ.

  4. anonymous avatar
    anonymous 07/03/2013 21:50:36

    Τα ακίνητα στην Ελλάδα είναι υπερτιμημένα και χωρίς υποδομές. Ακόμη και μετά τις μειώσεις παραμένουν ακριβά.

    • Uncle Stgm avatar
      Uncle Stgm @ anonymous 08/03/2013 12:17:37

      Έχει πολύ πτωτικό δρόμο ακόμη. Άν μελετήσει κανείς πραγματικά κόστη κατασκευής, διαγράμματα εξέλιξης των τιμών και τα διεθνή προηγούμενα, Ισπανία, Ιρλανδία, ΗΠΑ, καταλαβαίνει.
      Όσοι βιαστούν και "τσιμπήσουν" τώρα, θα "πιαστούν καραγκιόζηδες", θα καούν.

    • Afroditi P. avatar
      Afroditi P. @ anonymous 08/03/2013 13:19:41

      Εκτός του ότι τα ακίνητα είναι ακριβά ( σε σχέση με τα μειωμένα ΕΛΛΗΝΙΚΑ εισοδήματα, αλλά όχι με εισοδήματα ξένων), έχουν και πανάκριβους φόρους ( για τους ΕΛΛΗΝΕΣ αποκλειστικά, εννοείται)....

      Γιατί οι ξένοι , φυσικά, ΔΕΝ θα πληρώνουν φόρο ακίνητης περιουσίας, εφ'όσον η φορολογική τους έδρα είναι σε άλλη χώρα.

      Αποτέλεσμα ?
      Και πιθανότατα, και αρχικός στόχος?

      Μεταφέρεται η ελληνική ακίνητη περιουσία σε ξένα χέρια!

      • ΕΚάΤΗ avatar
        ΕΚάΤΗ @ Afroditi P. 08/03/2013 13:38:49

        Έτσι ακριβώς. Αυτός είναι και ο στόχος των ΤροϊκανοΜνημονίων. Οι αλλοδαποί αγοραστές, περιμένουν να πέσουν κι άλλο οι τιμές. Και θα πέσουν....

  5. m.s avatar
    m.s 08/03/2013 08:55:54

    Για την οικονομία της Ελλάδας είδα ένα ωραίο που ταιριάζει γάντι :
    στη θεωρία ενώ γνωρίζουμε τα πάντα, τίποτα δεν λειτουργεί σωστά
    και στην πρακτική ενώ όλα δουλεύουν καλά, κανείς δεν γνωρίζει γιατί.
    Στην Ελλάδα πρακτική και θεωρία συνδυάζονται τέλεια :τίποτα δεν λειτουργεί σωστά και κανείς δεν ξέρει γιατί.

  6. monson avatar
    monson 08/03/2013 22:24:04

    μαλιστα...και ποιος φταιει για την τρελλη υπερτιμηση των ακινητων στην ελλαδα που απο υποδομες πασχει και πουλουσε μεχρι πριν 4 χρονια λες και ηταν λονδινο παριση νεα υορκη η λος αντζελες ? ποιοι εγκριναν δανεισμους σε ανθρωπους που με 3,60 που λεει ο λογος αγοραζαν κατοικιες αξιας πανω απο 600 και 700 χιλιαδες ευρω?? το μυαλο μας και μια λιρα και του μπογιατζη ο κοπανος.

    • Uncle Stgm avatar
      Uncle Stgm @ monson 09/03/2013 19:02:17

      Εδώ Ροκάνιζαν Εργολάβοι.
      Τώρα άς φάνε τα ροκανίδια.

ΑΠΟΣΤΟΛΗ ΣΧΟΛΙΟΥ

Τα δεδομένα σας είναι ασφαλή! H διεύθυνση email δε θα δημοσιευθεί. Τα στοιχεία θα χρησιμοποιηθούν αποκλειστικά για τη δυνατότητα σχολιασμού στο antinews.gr .

Tα πεδία με αστερίσκο (*) είναι υποχρεωτικά.